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自愿放启产权公证后有效果？

房屋产权 2023-02-22 10:48 人浏览

共4位律师解答

有法律效力。永远放弃产权，且不得反悔。

万安松律师认证

2023-02-22 10:48

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除了我国法律规定必须办理批准、登记等手续才生效的合同之外，从原则，上来说，依法成立的合同，从成立时开始生效。
合同生效并无办理公证的强制性规定。只是在实务中，出现部分合同没有经过公证，不能进行实际操作的情况，但并不是合同无效。
通常，房地产的赠与合同要办理公证后，才可以过户，否则赠与合同虽然有效，但相关部门也不会办理过户一种情况是合同双方认为有必要公证。其实，公证后的合同和没有公证的合同对双方的约束力是一样的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

平台法律顾问团队官方

2023-02-22 00:32

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放弃产权双方签订协议具有一定法律效应，但必须去房产管理部门办理产权异动手续才最后生效，即使公证也必须当事人到房产管理部门现场办理交割。

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2023-02-22 00:31

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未经过公证处公证，私人订立的各类协议有法律效应。订立协议属于民事法律行为，当事人意思表示真实、不违反国家法律法规及社会公共利益协议即为有效，是否进行公证不影响协议本身的法律效力。法律依据：《公证法》第二十五条
自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出。
《民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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2023-02-22 00:31

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