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解除商品房买卖合同

房屋买卖 2023-02-27 10:29 人浏览

共20位律师解答

需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等

顾倩团队律师认证

2023-02-22 13:12

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视具体案件情况，可以依据合同约定或法律规定解除商品房买卖合同。

黎名元律师认证

2023-02-27 10:29

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您好，需要看你们合同中怎么约定，关于解除合同是怎么约定的

王俊颖律师认证

2023-02-22 13:57

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您好，因为什么原因想解除？可以说一下具体的情况吗？

韩翔律师认证

2023-02-22 15:34

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如果有房子不达标，可以解除商品房买卖合同

李淼律师认证

2023-02-22 13:58

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详细说一下案件情况，目前进展怎么样？

马登高律师认证

2023-02-22 15:16

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如果是根本违约可以主张解除合同

宋超律师认证

2023-02-22 13:19

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您好，有合同按照合同约定来处理

刘梦婷律师认证

2023-02-22 14:09

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您好，具体情况可以详细说明一下

任英男律师认证

2023-02-22 15:48

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什么原因解除？说说具体情况

谷友军律师认证

2023-02-22 13:45

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建议和对方进行协商沟通解决

刘建武律师认证

2023-02-22 16:43

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建议及时固定证据起诉解决

展洪华律师认证

2023-02-22 13:25

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您好，需要看您的合同约定

环赢律师团队律师认证

2023-02-22 14:06

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你好是草拟购房合同吗

盈科王雨昕团队律师认证

2023-02-22 13:55

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解除商品房买卖合同的方式是：可以一方与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除商品房买卖合同。法律依据：《民法典》第五百六十二条　
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条　
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

平台特邀律师推荐

2023-02-22 12:50

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房屋买卖合同的解除办法：
1、协商解除，即约定解除。适用于房屋买卖合同当事人协商一致，或者合同中约定了解除事由，并且解除事由已经成就的情况；
2、法定解除。适用于因不可抗力、当事人一方不履行主要债务等违约行为致使不能实现合同目的情况。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

平台法律顾问团队官方

2023-02-22 12:49

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商品房买卖合同可以通过下列途径解除：商品房买卖合同双方在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；商品房买卖合同出现法定解除事由时，可以向法院请求解除合同；双方协商一致，可以解除合同。
法律依据：
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

法律快车咨询顾问

2023-02-22 12:49

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您好，您解除的事由是什么呢？

孔民律师

2023-02-22 13:25
您好，是否有产品质量问题等

秦嘉泽律师

2023-02-22 13:14
什么原因解除合同开发商逾期交房吗

杨冰律师

2023-02-22 13:12