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国有建设用地使用权限到期了？住房国家会收回去吗

土地纠纷 2023-02-26 15:14 人浏览

共5位律师解答

目前土地与房产权属分离现象会越来越多，一般自然续期，但需要缴纳相应费用

陈奇斌律师认证

2023-02-26 11:07

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要按相关规定交费后继续使用。

严卫其律师认证

2023-02-26 15:14

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如果是住宅建设用地，使用权到期会自动续期。如果是非住宅建设用地，使用权到期需要到指定机关办理续期手续，并交纳一定的手续费。我国的土地所有权属于农民，个人和单位都只有使用权，并且使用权还需要续期。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年；
(二)工业用地五十年；
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；
(五)综合或者其他用地五十年。
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

法律快车咨询顾问

2023-02-25 20:56

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商住房土地使用权年限到期，可以办理续期手续，继续使用土地。如果不办理手续，则由国家无偿收回。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条的规定，土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。
第四十一条规定，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条
土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。
第四十一条
土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

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2023-02-25 20:56

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商住房土地使用权年限到期，能够办理续期手续，继续使用土地。如果不办理手续，则由国家无偿收回。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条的规定，土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。
第四十一条规定，土地使用权期满，土地使用者能够申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条

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2023-02-25 20:55

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