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你好，我想请问下法拍房，过户费由买方还是被查封的房地产公司出

房屋买卖 2023-03-02 20:36 人浏览
共4位律师解答
  • 建议和对方进行协商沟通解决
    刘建武律师

    刘建武律师认证

    2023-03-02 20:36

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  • 你好，双方可以协商确定
    平台特邀律师律师

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    2023-03-02 19:20

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  • 法律分析：房屋的过户费用在一般情形下，由卖方承担。具体由哪一方承担，视房屋买卖合同的具体约定而定。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
    属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
    (一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
    (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
    (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
    (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;
    (五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;
    (六)申请更正登记或者异议登记的;
    (七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-03-02 19:20

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  • 过户费需要双方协商确定，既可以由买方出，也可以由卖方出，国家没有这方面严格的规定。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第五条：房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-03-02 19:19

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