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请问你买房付了首付款后,与开发商要哪些证明或收据

房屋买卖 2023-04-09 17:12 人浏览
共10位律师解答
  • 你好,交钱之后需要签合同或者开发票k
  • 你要保留好那些证据证明啊,聊天记录
  • 你好,可以要求公司发放工资的
  • 您好,付款收据,购房合同等。
  • 你好,具体有什么纠纷问题呢?
  • 你好,维权渠道可以咨询我们!
  • 购房者在买房前需要看开发商以下证件:
    1、土地使用权证;
    2、建设用地规划许可证;
    3、建设工程规划许可证;
    4、建设工程施工许可证;
    5、商品房销售或者预售许可证。
    《城市商品房预售管理办法》第五条规定,商品房预售应当符合下列条件:
    (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
    (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
    (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。法律依据:《城市商品房预售管理办法》第五条
    商品房预售应当符合下列条件:
    (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
    (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
    (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
  • 购房者在买房前需要查看的开发商证件主要包括:营业执照、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、《国有土地使用证、建设工程施工许可证、商品房预售或者销售许可证。
    《城市房地产开发管理条例》第二十二条规定,房地产开发企业预售商品房,应当符合下列条件:
    (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
    (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
    (三)按提供的预售商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期;
    (四)已办理预售登记,取得商品房预售许可证明。法律依据:《城市房地产开发管理条例》第二十二条
  • 买房子付首付款是将该款项直接交给卖主,并保存相关证据。签合同的注意事项主要有:完善合同的审批制度和审查制度;注意房屋买卖合同双方的主体身份和意思表示;注意合同双方在合同履行中是否有违约行为或违法违规行为;法律规定或当事人约定的其他事项等。法律依据:《民法典》第四百七十条
    合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
    (一)当事人的姓名或者名称和住所;
    (二)标的;
    (三)数量;
    (四)质量;
    (五)价款或者报酬;
    (六)履行期限、地点和方式;
    (七)违约责任;
    (八)解决争议的方法。
    当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
  • 建议可以跟开发商协商处理好相关的事情。具体得看协议如何约定?开发商只有协助义务,贷款年限及贷款数额,要看个人的具体情况。按你陈述的情况,开发商可以追究你违约责任,违约责任要看认购协议的约定。尽量与开发商协商,要退全款有难度。 进行民事诉讼办理起诉应当准备以下材料:起诉状,弄清楚对方的基本登记信息(对方的名称、地址、法定代表人、电话等),可以自己写也可以找律师代写;并按对方当事人人数复印副本。
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声明:未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。

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