咨询详情

你好，我想问一下，修高速路房子被占，但是由于时间太久，只有房权证，房子已经没有地基，没有泥土，被改成了大坝，国家改能不能理赔我们

业主维权 2023-03-27 13:42 人浏览

共8位律师解答

需要考虑一，时间太久是否有证据证明房屋被占事实，二，时间太久是否经过时效。

史荣祖律师认证

2023-03-24 13:50

咨询我
这个情况比较复杂，具体情况可以面谈我们为你提供详细方案。

重庆大鼎律所律师认证

2023-03-24 14:12

咨询我
你好，当时没有赔偿吗？赔偿的时候有房产证吗？

徐婕律师认证

2023-03-24 13:24

咨询我
先尽量跟拆迁部门协商。

徐忠律师认证

2023-03-24 13:28

咨询我
一、修高速路占了房屋怎样赔偿
1、修高速路占了房屋赔偿如下：
（1）被征收人可以选择货币补偿；
（2）可以选择房屋产权调换，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条
为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
二、修高速路占了房屋，补偿项目有哪些
修高速路占了房屋，补偿项目如下：
1、土地补偿费；
2、青苗补偿费；
3、附属物补偿费；
4、安置补助费。

房产纠纷律师团队官方

2023-03-24 11:53

咨询我
法律分析：不论有没有土地证,只要有房产证就可以获得补偿,因为国家承认您对房产的所有权力。但是土地性质会对拆迁补偿等方面造成一定的影响。比如出让用地开发商在取得土地时成本较高,考虑的补偿可能会高一点,而划拨用地成本较低,可能在拆迁时只对房产进行补偿不考虑地价因素,而且带一部分强制性,因为划拨用地没有使用期限,但国家建设有需要的一般都无条件要收回。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施.
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

平台法律顾问团队官方

2023-03-24 11:53

咨询我
解决征地的补偿款纠纷，可以申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。根据我国的相关法律规定，补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条
被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
第十六条
房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。
第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房产纠纷律师团队官方

2023-03-24 11:52

咨询我
被征地的，会补偿的，但是房屋实体上已经不存在，会影响补偿

王健律师

2023-03-27 13:42