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你好，我想问一下36户一个宅基地居住是否违法？这楼房是否是违建？是否违背了一户一宅的规定？

土地纠纷 2023-04-07 10:34 人浏览

共4位律师解答

这种情况，你可以具体咨询一下当地乡镇人民政府。

【追问】现在宅基地确权我们的这栋楼房却没有确权，我爸在村里没有了祖宅，只有一套36户居住的楼房中的一户，，律师能帮我分析下，这个合理吗？家里有8口人，住不开这楼房，到底该怎么办？

征地拆迁律师认证

2023-04-07 10:34

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你好，是否有审批手续呢

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2023-04-07 08:03

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在自家宅基地上建房是否属于违建要看是否经过乡镇政府审核，办理了相应手续的是合法的。农村居民建造住宅的，要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，方可以实施。未经批准的，即为违法建筑。
【温馨提示】法律依据：《中华人民共和国土地管理法》
【温馨提示】第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
【温馨提示】农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
【温馨提示】农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
【温馨提示】农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
【温馨提示】
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2023-04-07 08:03

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在自家宅基地上建房是否属于违建要看是否经过乡镇政府审核，办理了相应手续的是合法的。农村居民建造住宅的，要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，方可以实施。未经批准的，即为违法建筑。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

法律快车咨询顾问

2023-04-07 08:03

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