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物业在电梯投放广告是否合理

物业管理合同 2023-04-10 14:09 人浏览

共9位律师解答

物业在电梯里面投放广告是合理的，但是物业在电梯投放广告扣除必要费用，剩下的资金属于所有业主共同所有。方便的话您这边可以就具体情况与我沟通。我会尽力的维护您的合法权益。

程智华律师认证

2023-04-10 11:00

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您好，建议联系业主委员会与物业协商处理

李琴律师认证

2023-04-10 09:59

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你好，这个需要给全体业主支付广告费

陈玲律师认证

2023-04-10 14:09

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您好，这是正常商业行为，没问题。

邓媛娟律师认证

2023-04-10 09:17

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这个需要通过全体业主投票才行的

任萌律师认证

2023-04-10 08:01

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你好，这种情况可能是不合法的

涂利安律师认证

2023-04-09 14:36

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业主对电梯广告投放有决定权物业公司利用物业共用部位、共用设施设备进行广告投放的，应征得相关业主、业主大会的同意。
在没有经过业主同意时，物业公司不能擅自在小区的公共区域内投放广告。
也就是说，小区电梯投放广告的，只有业主作为电梯的所有人，有权决定是否悬挂电梯广告。
电梯广告的收益归业主所有小区内的楼道、电梯等属于公共区域，属于业主共同共有部分。法律规定所有权人依法享有收益，所以电梯广告的收益应属于全体业主，而不属于物业公司。
物业公司作为具体事务的执行人，可以事先与业主签订相应合同，享有相关的代理费和劳务费法律依据：《物业广告条例》第五十五条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

平台法律顾问团队官方

2023-04-09 14:16

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法律分析：一般小区里面电梯上的广告都是由物业公司来进行承接的，也就是说如果有哪一个公司想要在我们小区里面打广告，必须要得到物业的许可。假如说你觉得这些广告不是特别的好，那可以直接到你们物业公司去投诉一下。
正常情况下向电梯这些公共场所其实都是归小区的业主所有，所以说只要业主齐心不让投放广告，那小区里面的物业也是没有办法的。另外就是这些广告所产生的收益其实也是归业主所有。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第五十四条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

法律快车咨询顾问

2023-04-09 14:16

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法律分析：电梯里面放广告可以投诉，首先可以建议和对方协调解决，其次必要时可以收集证据向法院起诉。在小区公共权益上物管和业主都要明确自身权利和义务。在小区广告问题上，权利要厘清，账目要算清。法律依据：《物业管理条例》第六十四条违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款;所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：
(一)擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的;
(二)擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的;
(三)擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。
个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款;单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。

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2023-04-09 14:15

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