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黄律师您好，请问一下，精装房验收后一年多的窗户玻璃自爆，在保修期内吗？

业主维权 2023-04-16 10:30 人浏览

共7位律师解答

可以后续据此主张，予以确定厂家赔偿。

吴名取律师认证

2023-04-16 10:30

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法律分析：首先需要对玻璃爆裂的原因进行调查，如果玻璃确实属建筑质量问题，那么应当由开发商承担，但是前提条件是房屋还在保修期内。这样的责任很明确，开发商必须承担责任，然后开发商可以找承建商追责。目前实际上物业管理处与开发商都是一家的，其实物业是可以代替开发商承担责任。根据相关规定，建筑装饰装修工程的保修期为两年，门窗包含在内。不过，在保修期为5年的建筑节能分部工程中，门窗节能也是其中的一个分项工程，窗户保修期应为5年，如现在普遍使用的断桥铝便是一种节能型材。门窗是建筑外围护结构的一部分，应属保温工程，其保修期限也应是5年。法律依据：《民用建筑节能管理条例》第二十三条保温工程最低保修期限为5年。

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2023-04-10 16:31

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首先需要对玻璃爆裂的原因进行调查，如果玻璃确实属建筑质量问题，那么应当由开发商承担，但是前提条件是房屋还在保修期内。这样的责任很明确，开发商必须承担责任，然后开发商可以找承建商追责。目前实际上物业管理处与开发商都是一家的，其实物业是可以代替开发商承担责任。根据相关规定，建筑装饰装修工程的保修期为两年，门窗包含在内。不过，在保修期为5年的建筑节能分部工程中，门窗节能也是其中的一个分项工程，窗户保修期应为5年，如现在普遍使用的断桥铝便是一种节能型材。门窗是建筑外围护结构的一部分，应属保温工程，其保修期限也应是5年。法律依据：《民用建筑节能管理条例》第二十三条保温工程最低保修期限为5年。

平台法律顾问团队官方

2023-04-10 16:31

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有。建议投诉。前提是玻璃是交房时已有的房屋的所有构成部分都有保修期，如果是外墙窗玻璃，保修期通常为1~2年，如果是室内门窗或装饰玻璃，保修期一般为1年保修问题，提交物业后，由物业协调开发商进行保修，前提是玻璃是交房时已有的。为了避免钢化玻璃发生自爆的问题，在选购钢化玻璃的时候，就需检查玻璃是否存在裂纹，崩边等情况，而且在运输钢化玻璃的过程中，不得与尖锐的物品发生碰撞，安装时还需表面型材的扭曲，滑轮安装不到位等错误操作。扩展资料：注意事项：通常开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。接到入住通知书后首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。法律依据：《竣工验收备案表》中的项目只要送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责。所以《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，按照有关规定表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项这个楼盘就是黑楼，是不能入住的，购房者有权拒绝收房。参考资料来源：参考资料来源：

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2023-04-10 16:31

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你好，这个具体要看你们的合同约定

罗欢平律师

2023-04-10 17:48
你好，这个你可以看你们的合同是否在保修期内。

张维卿律师

2023-04-10 17:06
您好根据您的描述一般保修期在两年

郑登卿律师

2023-04-10 16:41