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未取得规划建设许可证，如何确定违建是需要拆除还是可以补办手续

拆迁补偿 2023-04-19 11:21 人浏览

共9位律师解答

你可以去补办手续，能办下来就不算违建。如果确定为违建的话，对方需要有依据证明你违建，才能要求你自行拆除，但你如果认为该证据不合理，也可以向法院起诉

征地拆迁律师认证

2023-04-17 17:18

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您好，如质疑政府的行政行为，可以委托律师提起行政诉讼，主张自己的权益，如造成损失，可以要求赔偿，详细情况可以咨询律师后处理

顾倩团队律师认证

2023-04-17 15:45

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您好，可以到当地住建局咨询，如果可以通过补办手续合法化，工作人员会给出方法。

北京在悦律师团队律师认证

2023-04-17 15:36

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你好根据相关法律规定，在第一次诉讼开庭前取得许可则不认为是违建。

李迈律师认证

2023-04-19 11:21

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您好，可联系当地房管局进行咨询。

吴中律师认证

2023-04-16 09:44

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违建违反了以下规定：
1、县级以上地方人民政府城乡规划主管部门按照国务院规定对建设工程是否符合规划条件予以核实。未经核实或者经核实不符合规划条件的，建设单位不得组织竣工验收；
2、未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》
第八十三条
依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日揣，向人民法院起诉；期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。

平台法律顾问团队官方

2023-04-16 03:03

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违建认定的法律依据是《城乡规划法》和《土地管理法》。违章建筑是指未取得建设工程规划许可证或未按批准范围、内容施工的建筑物，其不合乎法律规定，不受法律保护。法律依据：《城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
第六十六条
建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：
（一）未经批准进行临时建设的；
（二）未按照批准内容进行临时建设的；
（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

征地拆迁律师团队推荐

2023-04-16 03:03

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违建违反了以下规定：1、县级以上地方人民政府城乡规划主管部门按照国务院规定对建设工程是否符合规划条件予以核实。未经核实或者经核实不符合规划条件的，建设单位不得组织竣工验收；2、未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第八十三条依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日揣，向人民法院起诉；期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。

平台特邀律师推荐

2023-04-16 03:03

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依据我国相关法律的规定，进行建筑工程建设时，建筑工程需要取得建设规划许可证的，建筑工程要符合城乡规划的要求，没有证的房屋是属于违法建筑。违建房不被拆除需要补办的相关手续包括：1、先到规划局去办相关手续，要规划局出示相关的手续，来说明所修的房子在相应的规划范围内才行。2、然后到住建部门去办理相关的建设手续。3、要确保所修的房子在相应的土地使用范围之内。4、验收合格证，要有建设部门出示的相关的合格证，来说明所修的房子是合格的。5、然后拿到所有的这些东西去房管局去办理相关的房产证

王锋律师

2023-04-17 10:13