1984年离婚的时候，协议上面写的房子三年后男方拆除，地归女方，现在男方未将房子没拆除，并进行过翻新，男方后又另外娶了一个，户头在村上，女方她们的户头离婚后就迁走了，现在不动产在进行房地一体确权登记，依据本次登记原则，有宅基地使用权加房屋所有权方可纳入登记范围，现双方有争议，不动产方面现因其权利主体不符合，暂未进行后续程序，请问这房屋与地的权利该谁所有？

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