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房子过户的问题，未满十八岁可以吗

房屋产权 2023-05-17 17:22 人浏览

共5位律师解答

您好，房产过户没有年龄限制。法律并未限定房屋所有权人的年龄，任何年龄的人都可以作为房屋所有权人登记于不动产簿。在办理权属登记时，不具备相应民事行为能力的人可以由其监护人代为办理。

沈阳中盾律所律师认证

2023-05-17 17:22

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房子可以过户给未满18岁的孩子。未成年人有房产拥有权。但需要监护人代为申请登记。不满十八周岁的公民为无民事行为能力人和限制民事行为能力人，其民事活动由其法定代理人代理

陈文杰律师认证

2023-05-17 17:15

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属于未成年人的可以办理房产过户手续。16至18周岁的未成年人依靠自己的收入为主要生活来源的可以单独进行购房活动并与他人签订并进行房产过户；非完全民事行为能力的未成年人经过其法定代理人同意，可以与他人签订房地产买卖合同或由监护人代理未成年人交易并进行房产过户。法律依据：《民法典》第十八条
成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
第二十条
不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。

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2023-05-17 17:02

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房子过户也是有年龄限制的，一般来说，参与房子过户的，必须应该是年满18周岁以上，具备完全民事行为责任能力的成年人才可以

法律快车咨询顾问

2023-05-17 17:02

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法律分析：多少岁都可以房产过户。房产过户给未成年子女在法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人其实是可以作为房屋的产权人的，并且是可以登记在不动产簿上的。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

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2023-05-17 17:02

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