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买房子签协议有效吗

房屋买卖 2023-05-20 14:24 人浏览
共3位律师解答
  • 只要满足以下条件，房屋买卖协议经双方签字就有效：(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和行政法规，不违背公序良俗。法律依据：
    《中华人民共和国民法典》
    第四百九十条  当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
    法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
    第一百四十三条  具备下列条件的民事法律行为有效：
    （一）行为人具有相应的民事行为能力；
    （二）意思表示真实；
    （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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    2023-05-20 14:24

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  • 双方签订的房屋买卖协议是否有效主要看以下几个方面的内容：
    1、当事人在订立合同时具有相应的订立合同的行为能力。
    2、是合同当事人的意思表示真实。
    3、合同不违反法律或者社会公共利益。法律依据：《民法典》第一百四十三条
    具备下列条件的民事法律行为有效：
    （一）行为人具有相应的民事行为能力；
    （二）意思表示真实；
    （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
    第四百六十五条
    依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-05-20 14:23

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  • 一、买房协议怎么写才有效
    1、买房协议满足三个条件才有效，具体是：
    （1）订立买房协议的双方当事人，必须具有相应的民事行为能力；
    （2）买房协议的内容，必须表达双方当事人的真实意思表示；
    （3）订立的买房协议没有违反法律、行政法规的强制性规定，更没有违背社会的公序良俗。
    2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
    具备下列条件的民事法律行为有效：
    （一）行为人具有相应的民事行为能力；
    （二）意思表示真实；
    （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
    二、常见的买房协议有哪几种
    1、定金协议：定金协议主要确定定金的额度及支付方式，定金协议签订，具有法律效力，任何一方违约，都有法律约束。定金协议主要包括房屋情况概括，房屋交易情况，定金的额度及支付方式，其他的约定等；
    2、房屋购买合同：房屋购买合同，是买房签署的最重要的合同，他主要说明，房屋权属，成交方式，成交价格，产权状况，房屋交付，违约责任，税费相关规定，权属转移登记，争议解决等；
    3、补充协议：往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。补充条款在某种程度上，它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要，因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的。
    法律快车咨询顾问律师

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    2023-05-20 14:23

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