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赠予过户三年了能要回来吗

遗产继承 2023-05-31 18:35 人浏览
共2位律师解答
  • 你好，我国实行房产登记制度，房产的归属随着房产登记的转移而转移，房屋既然已经过户，也就意味着房屋赠与已经完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受赠方同意也不是没有要回的可能。
    李晓航律师

    李晓航律师认证

    2023-05-31 18:35

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  • 存在法定情形的，赠与的房产即使已过户，也能要回来。一般情况下，赠与的房产属于已过户的，赠与人不可以将房产要回来，只有受赠人存在以下行为之一的，赠与人才可以将房产要回来：
    1、严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
    2、对赠与人有扶养义务而不履行的；
    3、双方在赠与合同中有约定义务，而赠与人不履行的。
    法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第六百六十三条
    受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
    （一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
    （二）对赠与人有扶养义务而不履行；
    （三）不履行赠与合同约定的义务。
    赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

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    2023-05-31 17:00

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