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小区没有业委会，物业擅用小区公共收益，如果审计公共收益审计费由谁负担？

业主维权 2023-06-14 11:09 人浏览
共3位律师解答
  • 您好，在业委会未成立时，公共收益归全体业主所有,由全体业主来监管。
    李琴律师

    李琴律师认证

    2023-06-14 09:48

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  • 你好，审计费从小区的公共收益里面支出
    陈玲律师

    陈玲律师认证

    2023-06-14 11:09

     咨询我
  • 法律分析：业委会的费用由业主大会承担。业主大会和业主委员会可以按照每年不超过实收物业管理服务费1%的比例提取活动经费，具体办法在物业服务合同中约定。活动经费应当在物业服务企业服务收费中列支。活动经费主要用于召开业主大会会议和支付业主委员会履行职责过程中实际产生的相关费用。具体使用情况由业主委员会以书面形式在物业管理区域内每年度至少公布1次，并接受业主的监督。法律依据：《物业管理条例》第十五条 业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：
    （一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
    （二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
    （三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
    （四）监督管理规约的实施；
    （五）业主大会赋予的其他职责。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2023-06-14 08:11

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