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你好，我想咨询下，我这边租房付了定金，但还没签合同，不想租了定金可以退吗

合同违约纠纷 2023-06-18 16:40 人浏览

共6位律师解答

如果明确约定是定金，对方可以有权没收，但定金约定不应当过高，不高于30%。根据定金罚则，一方违约可以没收定金或让对方双倍返还定金。如需具体咨询，可以联系吴成福律师

吴成福律师认证

2023-06-17 20:50

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定金对双方都有约束力，如果房东不能出租房屋，需要双倍返还定金，如果租客不同意承租，不能要求退还定金。

刘梅月律师认证

2023-06-18 16:40

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要看你和出租方对定金的具体约定，一般有约定的按约定。如果是订金是可以退的。

严卫其律师认证

2023-06-18 10:22

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定金已经交付的，不能要回

陈奇斌律师认证

2023-06-18 16:31

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定金通常来说是可以退的，租房时交了定金如果没有签订定金合同，可以以无法对租房合同协商一致的理由要求退还定金。退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，但必须是在认购书约定的期限内签合同。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

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2023-06-17 16:50

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可以退。定金协议必须是以书面为准，如果没有书面协议，则定金条款可以视为不存在。

王羲律师

2023-06-17 20:11