咨询详情

我想咨询，如果我继承的房产满五唯一还需要交20%？

遗产继承 2023-07-06 09:56 人浏览

共14位律师解答

如果是继承的房产满五唯一，就不需要交20%的个人所得税了。

徐国春律师认证

2023-07-06 09:56

咨询我
你好，根据规定，如果出售的话需要

陈福增律师认证

2023-06-28 18:45

咨询我
不需要了，你名下无其他房子吗/

李良宵律师认证

2023-06-28 17:25

咨询我
你好我这边帮你审查一下材料

荣兆栋团队律师认证

2023-06-28 18:00

咨询我
你好，是继承还是说是要出售？

上海富誉律所律师认证

2023-06-28 17:58

咨询我
您好需要看您这边的详情的

石健伟律师认证

2023-06-29 14:47

咨询我
您好，您是属于法定继承吗

百全律师认证

2023-06-28 17:16

咨询我
一、继承的房产出售要交20%吗
1、需要缴纳20%的个税，夫妻名下无房，该房产权满5年则不用交。按规定个人原房产如果是通过赠与，继承取得，再次过户要交纳成交的20%的个人所得税，如果继续继承或赠与，夫妻名下无房，产权满5年则不用交。
2、法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
第九条
个人所得税以所得人为纳税人，以支付所得的单位或者个人为扣缴义务人。
纳税人有中国公民身份号码的，以中国公民身份号码为纳税人识别号；纳税人没有中国公民身份号码的，由税务机关赋予其纳税人识别号。扣缴义务人扣缴税款时，纳税人应当向扣缴义务人提供纳税人识别号。
二、继承房产要交哪些费用
1、继承权公证费用。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元；
2、房地产价值评估费用。根据沪价房第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算；
3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成；
4、契税。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

继承律师团队推荐

2023-06-28 17:02

咨询我
继承房满五唯一不需要缴纳个税，对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得、继续免征个人所得税。假如是法定继承人继承房地产那么就不需要缴纳个人所得税；假如在继承房屋的时候，直接将房屋转让出售，那么就要考虑是否是“首套房满五唯一”，不是，那么就要缴纳个人所得税。
因我国还没有开征遗产税，因此，受赠或继承所得按（总价-原购置成本）乘20%征收个人所得税，买卖而来的房屋能提供原值的，按（总价-原购置价-合理费用支出）乘20%征收，不能提供原值的，可以按总价乘1%征收。
个人所得税的减免只征对普通住房，从取得房屋产权之日至出售时满五年且是卖方家庭唯一住房的，免征个人所得税，需“满五年”和“家庭唯一”两个条件同时满足。

法律快车咨询顾问

2023-06-28 17:01

咨询我
继承的房产通常是要交契税的。交纳契税的具体数额标准按照百分之一点五进行计算，但是法定继承人继承房地产，免契税，房产遗产继承需要缴纳房地产价值评估费用、房地产继承过户税费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百六十二条
执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务。
第一千一百六十三条
既有法定继承又有遗嘱继承、遗赠的，由法定继承人清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；超过法定继承遗产实际价值部分，由遗嘱继承人和受遗赠人按比例以所得遗产清偿。

平台特邀律师推荐

2023-06-28 17:01

咨询我
您好，满五唯一不需要交那么多

赖厚平律师

2023-06-28 18:41
满五唯一继承还交20%税的

郑黎晓律师

2023-06-28 17:16
民事主体在民事活动中的法律地位一律平等。

公鼎律所律师

2023-06-28 17:11
麻烦情况再说完整点!根据您叙述的内容我们还无法给您确切法律意见。感谢感谢！

翟良柱律师

2023-06-28 17:11