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您好！我女儿和男朋友闹分手，2021年下半年在房山买了一套房子，现在两个人写了一纸协议，有法律效力吗？谢谢您

同居 2023-07-06 00:10 人浏览

共21位律师解答

您好您这种情况可以参考在房屋财产分割方面有以下几种情况：一、婚前买房，名字登记在一方名下，属于个人财产，另一方无权分割；二、婚前买房，婚前或者婚后加上另一方姓名，这属于夫妻共同财产；三、婚后买房，即使只有一个人的名字，也属于夫妻双方共同财产；四、无论婚前还是婚后买房，涉及到夫妻双方共同还贷，共同还贷部分以及房子增值部分，夫妻双方应该平分。

信金国律师认证

2023-06-30 10:15

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您好，协议有没有效力要看签协议时双方是否清醒自愿。

北京在悦律师团队律师认证

2023-06-29 16:07

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您好，协议需要看协议的具体内容。

张丽珍律师认证

2023-06-29 15:34

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您好，需要看协议怎么进行规定。

李迈律师认证

2023-06-29 16:15

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您好，需要看协议内容是什么

王俊颖律师认证

2023-06-29 15:38

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您好，是谁出钱买的房子呢？

盈科王雨昕团队律师认证

2023-06-29 16:55

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男女双方写的是什么协议？

李淼律师认证

2023-06-29 15:37

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您好，协议是怎么约定的？

牛彩红律师认证

2023-06-29 15:45

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你的女儿一共花了多少钱呢

宋东生律师认证

2023-07-06 00:10

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您好，需要看协议的内容

环赢律师团队律师认证

2023-06-29 15:36

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两人写的协议有法律效力

黄士琪律师认证

2023-07-03 21:28

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法律分析：房屋产权约定协议书生效的要件有：双方主体适格，是精神、智力健全的完全民事行为能力人或者有营业执照的法人;意思表示真实，不存在欺诈、胁迫、乘人之危或者显失公平的情形;内容不违背法律的强制性规定。签订房屋产权约定协议书需要注意的事项有：明确权利人和权利人的份额，如果未写明份额，则视为共同共有;该房屋所有利害关系人均需在协议书上签字认可;及时办理产权变更登记，协议有效不等于就发生了物权变动的效力，协议生效后，还要依法进行变更登记，如果未进行产权变更登记，房屋被第三人主张权利时，房屋产权约定协议书就不能对抗第三人。
法律依据：《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

法律快车咨询顾问

2023-06-29 14:54

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个人之间房屋买卖协议，如果具备下列要件的，有效：
1、房屋买卖协议真实合法的；
2、不违背违背公序良俗的；
3、合同的主体具有相应的民事行为能力的；
4、不损害社会公共利益和他人合法权益的。
根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

婚姻家庭律师团队推荐

2023-06-29 14:54

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1、买卖房屋私下协议书在法律上有效。但是协议书必须满足协议条款合法、当事人具有相应的民事法律行为、协议能够体现双方真实意思表示、合法登记等条件才有法律效力。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效；
第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外；
第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效；
第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

平台法律顾问团队官方

2023-06-29 14:53

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你好，如果协议不违反法律、行政法规的强制性规定，那协议是发生法律效力的。

刘嘉明律师

2023-07-03 16:28
恋爱时一起买的房子，这种情况下，如果房子的户名是你们两个人，这种情况下就属于你们的共同财产了，分手之后按照出资比例把房子进行资产分割就可以了

王锋律师

2023-06-30 10:59
具体可以看看，谁的房子

王海洋律师

2023-06-29 16:58
如果协议是两个人真实意思，是有效力的。

吴维娜律师

2023-06-29 16:47
要看协议约定的具体内容

庄须龙律师

2023-06-29 16:30
是否能通过法律手段维护自身权益，要通过案件情况具体分析，细节可以先咨询本律师。

刘立强律师

2023-06-29 15:32
你好，积极沟通，维护自身，解决问题

陈琳律师

2023-06-29 15:24