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房屋裂缝问题

业主维权 2023-06-30 11:46 人浏览

共10位律师解答

房屋裂缝问题，有争议，建议起诉处理，申请鉴定。

黄重斌律师认证

2023-06-30 11:46

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你好，说一下，你的情况，可以协助处理

周清智律师认证

2023-06-30 09:28

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你好，我看看你的裂缝有多大

殷万亮律师认证

2023-06-29 22:37

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你好现在导致了什么后果的。

冯静律师认证

2023-06-29 23:58

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你好，可以委托律师争取赔偿

吴余茹律师认证

2023-06-30 09:34

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你好具体说一下你的案情

四川烨律事务所律师认证

2023-06-29 22:47

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还是要看你房子出现的裂缝在什么部位，是什么形状的裂缝，才能更好的解答你的问题。
通常房屋裂缝分为：1、结构裂缝2、非结构裂缝。
导致出现结构裂缝的有：地基不均匀沉降；承载力构件不满足承载要求等。
导致出现非结构裂缝的有：温差裂缝（同种材料的不同位置的外界温度不一致时热胀冷缩导致）；材料裂缝（不同材料的连接处，因为材料的伸缩系数不一致导致）等。
你所说的水泥放少了，术语：水灰比。水灰比不合理也会导致裂缝产生。

平台特邀律师推荐

2023-06-29 22:20

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法律分析：主要有以下两个步骤：首先，当发现自己的房屋出现裂缝时，应当请专业部门进行鉴定。其次，根据鉴定的结果找准自己的请求权，是要求修复还是退房。退房必须满足一下两个条件中的一个：一是房屋主体结构质量不合格。二是因房屋质量问题严重影响正常居住使用。
购房者在签订房屋买卖合同并把房屋质量保证书作为附件，并拟定相关房屋质量的条款约定好当出现约定问题后的处理办法。
法律依据：《中华人民共和国建筑法》
第六十条建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。
建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷;对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。
第七十五条建筑施工企业违反本法规定，不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，责令改正，可以处以罚款，并对在保修期内因屋顶、墙面渗漏、开裂等质量缺陷造成的损失，承担赔偿责任。

房产纠纷律师团队推荐

2023-06-29 22:19

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法律分析：首先，当发现自己的房屋出现裂缝时，应当请专业部门进行鉴定。其次，根据鉴定的结果找准自己的请求权，是要求修复还是退房。退房必须满足以下两个条件中的一个：一是房屋主体结构质量不合格。二是因房屋质量问题严重影响正常居住使用。法律依据：《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为:基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。保修期是从竣工验收合格之后即日起计算。

法律快车咨询顾问

2023-06-29 22:19

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你好，你是咨询房屋的质量案子

法律快车律师团队律师

2023-06-29 22:38