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开发商没有按合同上的时间交房，现已延期30日，合同上说的延期30日可以解除合同，现在不解除怎么办

开发商违约 2023-07-03 17:09 人浏览

共7位律师解答

你好，不建议解除合同，解除合同开发商可能没有钱支付

陕西恒邦律所律师认证

2023-07-03 17:09

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您好，现在是对方不想要解除吗

刘恒律师认证

2023-07-01 09:39

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你好，请问合同怎么约定的呢

善爱律所律师认证

2023-07-02 11:42

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开发商延期交房的，买方一般可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同；催告达到3个月以上仍未交房的买方可以合同行使解除权，由开发商承担相应的违约责任。法律依据：《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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2023-06-30 22:02

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你好，可以起诉要求支付违约金

法律快车咨询顾问

2023-06-30 22:02

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法律分析：延期交房可解除合同。但需要确定出卖方未按照约定的期限向买受方交付房屋的事实存在；
买受方经催告后在三个月的合理期限内，出卖方未履行交付房屋的义务的情况下，买受方提出解除合同的请求。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

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2023-06-30 22:02

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可以法院起诉对方退款处理的

泰仁律师团队律师

2023-07-01 09:15