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房产证份额可以更改吗

房屋产权 2023-07-04 16:43 人浏览

共17位律师解答

房产份额可以更改，我们提供法律专业帮助，愿意帮您解决纠纷。

张向锋律师认证

2023-07-03 18:10

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怎么改，谁和谁的份额，双方什么关系？

栾明鹤律师认证

2023-07-03 13:12

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房产证份额可以更改的具体是什么情况

百全律师认证

2023-07-03 11:35

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你好，请问具体的事情细节是什么呢？

上海富誉律所律师认证

2023-07-03 11:46

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您好，要具体看家庭成员，和分配份额

富誉团队律师认证

2023-07-03 11:57

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你好，请问产证上现在是谁的名字

李良宵律师认证

2023-07-03 13:15

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可以更改的，详细沟通你的情况

洪静律师认证

2023-07-03 11:49

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你好，可以到房产管理部门申请

高昆伦律师认证

2023-07-04 16:43

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您好需要看您这边的详情的

石健伟律师认证

2023-07-03 14:43

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你好房产份额是可以改变的

上海阳荣律所律师认证

2023-07-03 16:03

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房产证上的份额比例可以的改的。房屋产权证上如果添加的产权人姓名超过两个，在办理房产证时可以约定每个人的房产份额，最低的份额持有率为1%，如果没有约定就为各50%。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：(一)权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的;(二)不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的;(三)不动产权利期限、来源等状况发生变化的;(四)同一权利人分割或者合并不动产的;(五)抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的;(六)最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的;(七)地役权的利用目的、方法等发生变化的;(八)共有性质发生变更的;(九)法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。

法律快车咨询顾问

2023-07-03 10:59

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法律分析：房产证上的份额比例可以的改的。房屋产权证上如果添加的产权人姓名超过两个，在办理房产证时可以约定每个人的房产份额，最低的份额持有率为1%，如果没有约定就为各50%。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。
法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：(一)权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的;(二)不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的;(三)不动产权利期限、来源等状况发生变化的;(四)同一权利人分割或者合并不动产的;(五)抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的;(六)最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的;(七)地役权的利用目的、方法等发生变化的;(八)共有性质发生变更的;(九)法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。

平台法律顾问团队官方

2023-07-03 10:58

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房产证上的份额比例可以的改的。房屋产权证上如果添加的产权人姓名超过两个，在办理房产证时可以约定每个人的房产份额，最低的份额持有率为1%，如果没有约定就为各50%。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。
法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：(一)权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的;(二)不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的;(三)不动产权利期限、来源等状况发生变化的;(四)同一权利人分割或者合并不动产的;(五)抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的;(六)最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的;(七)地役权的利用目的、方法等发生变化的;(八)共有性质发生变更的;(九)法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。

房产纠纷律师团队推荐

2023-07-03 10:58

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民事主体按照自己的意愿依法行使民事权利，不受干涉。

公鼎律所律师

2023-07-03 15:25
您好，可以的，双方协商好去交易中心变更

赖厚平律师

2023-07-03 14:04
房产份额更改即当事人和共有人想变更住房权益份额的比例。需取得住房产权，房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。以上手续齐全，可以和房产证登记人和共有人一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，房产证明到该住房所属房管部门申请办理。

郑黎晓律师

2023-07-03 13:25
你好，房产证份额是可以更改的

谢奎和律师

2023-07-03 11:29