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你好、我们小区开发商交房时间晚了一年半近500天当时合同上说的晚交房争议由仲裁解决，赔偿费用按照总房款的万分之2/日计算，我计算下来有将近13万块钱、1、请问律师代理费用怎样收取？仲裁费怎样算？2、小区一期仲裁是按照万分之1/日计算、最后和解、我们这个万分之2后期会不会支持？后期会不会也按照万分之1算？

业主维权 2023-07-04 23:54 人浏览

共12位律师解答

如果开发商晚交房，您可以通过仲裁解决争议。根据《中华人民共和国仲裁法》规定，仲裁费用由当事人自行负担，但是如果您的赔偿金额较大，您可以考虑请律师代理。律师代理费用的收取方式可能因律师事务所而异，建议您咨询当地律师事务所了解具体情况。关于赔偿金额的计算，根据您提供的信息，赔偿费用按照总房款的万分之2/日计算

韩莎律师认证

2023-07-04 23:54

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像您后面问的这个问题的话，你只有起诉的时候，或者是在维权的时候才能知道是否是和解。

李忠民律师认证

2023-07-03 17:30

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你好，需要看下你的购房合同以及当时交房的手续材料，约定的仲裁还是诉讼？

陕西恒邦律所律师认证

2023-07-03 16:59

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您好，具体是什么情况呢，这边帮您分析一下。

张康律师认证

2023-07-03 17:02

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你好具体情况可以详细说明，可以帮你

胥斐律师认证

2023-07-03 16:53

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您好请问现在是已经起诉了吗

刘恒律师认证

2023-07-03 17:01

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你好，有相关的房产协议吗

科莱律所律师认证

2023-07-03 17:07

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法律分析：1.找当地房管部门或消协投诉，协商索赔;
2.交房后，拒交物业费管理费或采暖费;(延期交房问题解决后再补交)
3.协商未果，依法起诉，要求开发商赔偿损失。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

平台特邀律师推荐

2023-07-03 16:31

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法律分析：1、找当地房管部门或消协投诉，协商索赔；
2、交房后，拒交物业费管理费或采暖费(延期交房问题解决后再补交)；
3、协商未果，依法起诉，要求开发商赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

平台法律顾问团队官方

2023-07-03 16:31

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法律分析：1、找当地房管部门或消协投诉，协商索赔；
2、交房后，拒交物业费管理费或采暖费(延期交房问题解决后再补交)；
3、协商未果，依法起诉，要求开发商赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

法律快车咨询顾问

2023-07-03 16:31

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根据你所陈述的，如果合同约定为万分之二，可以按照万分之二索赔。

金青松律师

2023-07-04 10:29
可以按照合同约定要求经济补偿的

泰仁律师团队律师

2023-07-03 17:02