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我是北京经济适用房的业主，请问物业费怎么计算的？

物业管理合同 2023-07-06 14:20 人浏览

共6位律师解答

您好，具体可以问一下你们物业公司的收费标准及依据，

王俊颖律师认证

2023-07-05 13:46

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商业房物业费综合政府指导价与产权面积计算。政府指导价一级收费标准每月1元/_、二级每月0.75元/_、三级每月0.5元/_、四级每月0.35元/_，同时产权面积乘以物业费单价乘以12个月即为商业房一年的物业费。
《物业服务收费管理办法》第七条法律依据：《物业服务收费管理办法》第七条
《物业服务收费管理办法》第七条
物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

平台特邀律师推荐

2023-07-04 21:22

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法律分析：北京房改房物业费缴纳规则是：具体物业管理费的收取标准需按照当地的物价局所公布的。这四个标准的收费包括税费依次大概是为1.00元/月.平方米、0、75/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米。按照不同地区的标准实施的也就不一样。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律快车咨询顾问

2023-07-04 21:22

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法律分析：物业费是按建筑面积来算的。除非合同有特别约定，一般情况下，物业管理收费都是按照房屋的建筑面积来收取业主的物业管理费的。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第二十条物业费应该按照业主拥有的物业的建筑面积来计算，并且是按月来收取物业费。若经过业主的同意，也可以按照季或者是年度来收取物业费。

合同纠纷律师团队推荐

2023-07-04 21:22

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“北京市经济适用房物业费实行0.55元/平方米的政府指导价标准;而商品住宅区,如在东城、西城、宣武、海淀四区759个住宅物业项目中,物业服务收费3元/平方米以下的占88%,其中2元/平方米以下的占66%

王锋律师

2023-07-06 14:20
你好，积极沟通，维护自身，解决问题

陈琳律师

2023-07-05 10:36