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房子归女方，男方有居住权，这房子能卖吗

房屋买卖 2023-07-06 16:14 人浏览

共8位律师解答

房子可以卖，但男方的居住权也受法律保护，买方应当保障男方的居住权

肖丁贵律师认证

2023-07-06 16:14

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如果房屋产权是女方，女方可以依法处置

欧阳移和律师认证

2023-07-05 17:21

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不能，因为必须保证男方的居住权

徐国清律师认证

2023-07-05 15:20

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那卖了，男方怎么在这个房子住？

旷良勇律师认证

2023-07-05 15:26

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1、夫妻房屋是个人所有是可以卖的。个人对夫妻房屋是享有所有权的，则对其就有处分权，是可以进行买卖交易的；但是若是夫妻房屋所有权是属于双方的，则需要双方意见一致才能进行买卖。
2、法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百二十三条，用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。
《中华人民共和国民法典》第三百二十六条，用益物权人行使权利，应当遵守法律有关保护和合理开发利用资源、保护生态环境的规定。所有权人不得干涉用益物权人行使权利。
《中华人民共和国民法典》第二百九十九条，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

法律快车咨询顾问

2023-07-05 14:50

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有居住权的房子产权人可以买卖。居住权人与房屋产权人签订合同完成设立登记的享有居住权，居住权人有权按照合同约定占有、使用他人的住宅，进行买卖时产权人不得清退居住权人。法律依据：《民法典》第三百六十六条
居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
第三百六十八条
居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
第三百七十条
居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

房产纠纷律师团队推荐

2023-07-05 14:50

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有居住权的房子，产权人能买卖。产权人享有房屋所有权，可以处分属于自己的财产。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。法律依据：《民法典》第三百六十八条
居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
第三百六十九条
居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
第三百七十条
居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

平台法律顾问团队官方

2023-07-05 14:50

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可能比较困难的的，但是可以帮你想办法

尹品华律师

2023-07-05 21:23