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租赁合同上甲方只写了名字，乙方有名字，有身份证号码，有手机号码，甲方不出面叫代理人办理，如果这份合同签了有效吗？

租赁合同 2023-07-27 09:29 人浏览

共8位律师解答

您好，请问甲方是出租房还是租赁方？

广东智优律所律师认证

2023-07-25 20:17

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你好，需知合同基本内容，再做评估

郭进律师团队律师认证

2023-07-25 14:09

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你好，代理人有授权的，是有效的。

李翠英律师认证

2023-07-25 17:29

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自己写的租赁合同符合法定有效条件就有效，具体有：当事人是真实的意思表示；当事人是具有相应的民事行为能力人；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗。法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
第四百七十一条
当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。

平台法律顾问团队官方

2023-07-25 13:18

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自己写的租赁合同满足下列要求就是有用的：租赁合同的内容符合法律法规和公序良俗；行为人是具有相应的民事行为能力的人；行为人意思表示真实；法定其他有效条件等。合同的形式可以是口头、书面和其他法定形式。法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

合同纠纷律师团队推荐

2023-07-25 13:18

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民法典规定租赁合同手写有效。合同当事人应当意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力，租赁内容不得违反法律强制性规定、租赁关系的成立不得违背公序良俗。法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

平台特邀律师推荐

2023-07-25 13:17

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这种情况下呢，还是要看合同的原件，律师会帮你去鉴别这个合同是否有效，你用文字表达还不能够那么准确，建议你来电咨询。

李昆律师

2023-07-27 09:29
您好，煜双律师团孙先格律师为您提供法律服务。只要是房屋产权人或者持有产权人的授权委托书的代理人与承租人签订的租房协议，合法有效，反之则无效。您这里面情况没有说的特别清楚，我们可以详细沟通一下，以便给出具体建议。

孙先格律师

2023-07-25 17:38