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请问承租人逾期缴纳租金，已发解除合同函件，承租人依然不搬离，如何处理？谢谢

房屋租赁 2023-07-26 16:06 人浏览

共15位律师解答

合同中有无约定逾期缴纳租金的处理方式？协商不成，可以起诉主张对方支付租金。

张涛律师认证

2023-07-26 16:06

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你好，对方不配合的可以起诉，然后就生效的判决书申请强制执行。

李娅莉律师认证

2023-07-25 17:01

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可以主张，滞纳金，违约金，向人民法院提起诉讼

郑隽苗律师认证

2023-07-26 10:21

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拒绝搬离的，建议起诉到法院强制搬离租赁物业

时金凤律师认证

2023-07-25 16:18

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下午好朋友，可以起诉同时处理。

夏伟杰律师认证

2023-07-25 16:30

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可以通过法律途径处理，可以索赔

李雪波律师认证

2023-07-26 09:13

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你好，请问你们合同怎么约定的

安寅律所律师认证

2023-07-25 16:48

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您好，说下具体情况给您分析

王晓君律师认证

2023-07-25 18:52

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你好！你可以去起诉对方的

刘斌律师认证

2023-07-26 09:34

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可以起诉到法院要求支付

焦勇刚律师认证

2023-07-25 16:58

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承租人搬离，合同不一定解除。承租人搬离后，若没有明确说明要解除合同或者没有其他违约行为的，合同则继续有效。若承租人搬离后同时满足合同中约定的解除合同的情况的，则合同解除。
根据2021年施行的《民法典》第七百二十四条规定，有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。法律依据：《民法典》第七百二十四条
有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

平台特邀律师推荐

2023-07-25 15:45

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承租人搬离不等于合同解除，承租人搬离后，如果继续缴纳房租且没有其他违约行为，那么在合同期内，合同是未解除的，但是如果搬离时满足与出租人约定的解除合同的条件，那么合同解除。
根据2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》第五百六十二条法律依据：根据2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
根据2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第七百二十四条
有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

法律快车咨询顾问

2023-07-25 15:44

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解除租赁合同后承租人不搬离货物的处置方式是：协议优先；协商不成的可以申请调解；调解不成的可以向法院起诉；如果当事人有签订仲裁协议或约定仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。法律其他规定等。法律依据：《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

平台法律顾问团队官方

2023-07-25 15:44

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解除合同之后承租人不退房的可以报警处理。

郑登卿律师

2023-07-26 10:58
您好，煜双律师团孙先格律师为您提供法律服务。如果承租人拒不搬离该房,则出租人可以先与之协商;协商不成的,出租人可以向人民法院提起诉讼,要求承租人返还房屋并支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费。您这里面情况没有说的特别清楚，我们可以详细沟通一下，以便给出具体建议。

孙先格律师

2023-07-25 16:47