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我找了中介租房，交了1000元定金，是月付1600，现在不想租了，押金能退回来多少，这个押金超过了合同的百分之二十吗？

房屋租赁 2023-08-02 15:03 人浏览

共8位律师解答

1. 您与中介签订的是租房意向定金协议,属于预备合同,不构成正式租房合同。 2. 定金的作用在于表明您租房的真实意愿,属于义务确认金。如果您主动取消,中介有权扣除部分定金作为费用。 3. 一般来说,中介可以扣除不超过定金数额30%的费用,也就是在这个情况下,中介可以扣除300元。 4. 退还的定金为1000元-300元=700元。因为定金数额没有超过一个月房租的20%(1600*20%=320元),所以不属于违反法律规定的情况。 5. 如果中介扣除的定金过高,超过了上述标准,您可以协商要求退回超收定金。也可以报告当地相关部门。 6. 在今后租房时,建议订立正式书面合同,详细约定双方的权利义务,并支付较少金额的定金,保障自身权益。综上所述,在此情况下,您可以获得700元定金的退回。如果有其他问题,可以继续提出讨论

韩莎律师认证

2023-07-29 10:57

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押金和定金不是一回事，你究竟是什么？

张守成律师认证

2023-07-29 16:27

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你好，定金没办法退，押金可以退

陕西恒邦律所律师认证

2023-08-02 15:03

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法律分析：不可以，租赁合同中的押金一般情况下与定金具有相同的法律效力，是为了保证租赁合同的正常履行。如承租人在签订租赁合同后反悔的，则无权要求出租人返还押金。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

房产纠纷律师团队推荐

2023-07-28 19:02

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法律分析：双方协商解决。租赁押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

平台法律顾问团队官方

2023-07-28 19:02

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法律分析：押金和定金能不能退回要取决于给付押金或定金的一方当事人是否履行合同义务，若如约履行合同义务的，则押金或定金都会退回。若不履行合同义务，比如反悔不租房或者不买东西了，押金或定金是不退回的。如果是对方当事人不履行合同义务的，可以要求其退回押金，定金则是双倍返还，定金罚则。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

法律快车咨询顾问

2023-07-28 19:02

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根据你所陈述的，支付定金一方违约定金不退，收取一方违约双倍返还。

金青松律师

2023-07-31 10:19
你好，租房合同中违约部分是怎样约定的？

曹杨律师

2023-07-31 08:28