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2010年村委在铁道10米内建了32个的车库，居民在2012年购买村委的车库用，现在2013年了我们这要建设轻轨，社区说我们的车库要拆迁，说是违建物必须拆除，给的补偿很少大家都不愿意，想问一下，是违建物吗？我们的赔偿会合理吗？

拆迁补偿 2023-08-02 17:56 人浏览

共8位律师解答

您好，是不是违建要看建设时是否经过报备。属于违建的，拆除违建不给补偿，只能对拆迁时造成的财产损失进行补偿。如果不是违建，补偿没给够可以拒绝拆除。

北京在悦律师团队律师认证

2023-07-31 09:07

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你好，具体补偿数额需要结合征收项目、政策、补偿方案等综合确定。如果补偿太低的话千万不要签署补偿协议，尽快委托律师帮你维权

郭红杏律师认证

2023-07-30 10:47

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没有规划许可证，就是属于违建的

边学亮律师认证

2023-07-30 17:09

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征收集体土地住宅房屋的拆迁，可以实行产权调换、货币补偿，或产权调换与货币补偿相结合；特殊情况下，在规划保留村，经区人民政府报市人民政府批准，在统一规划的前提下，也可以采用批宅基地自建的补偿方式。

征地拆迁律师团队推荐

2023-07-30 09:44

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当事人如果对拆迁补偿有异议的，可以和当地拆迁管理部门沟通，沟通不成的，可以请第三人调解，当然还可以起诉。

平台法律顾问团队官方

2023-07-30 09:44

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关于拆迁补偿，建议纠纷当事人友好协商。一般拆迁的纠纷不外乎是拆迁赔偿款的分配或者产权置换问题的纠纷，总体来说拆迁补偿金额不少，因拆迁补偿利益而引发的家庭纠纷也不少。

平台特邀律师推荐

2023-07-30 09:44

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您好，违法建筑包括：（一）占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；（二）不按批准的设计图纸施工的建筑；（三）擅自改建、加建的建筑；（四）农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑；特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑；（五）农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑；（六）擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；（七）逾期未拆除的临时建筑；（八）违反法律、法规有关规定的其他建筑。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理;市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿; 第二十五条，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。如果您在处理过程中还有其他疑问，欢迎拨打站内律师咨询电话，拥有12年民事案件处理经验的专业律师将为您解答。

韦福田律师

2023-08-02 17:56
你好，如果是违建可以要求村委承担赔偿责任。

林春光律师

2023-07-30 17:49