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大兩致阳台积水，渗至楼下，如何定责

财产损害赔偿 2023-08-01 18:05 人浏览

共7位律师解答

1.如果是阳台本身的质量问题,那么属于开发商的责任。 2.如果房屋阳台漏水是因为业主本身的操作失误,那么业主本人需要承担主要的漏水责任。 3.如果房屋是因为地质松动的原因,从而导致阳台漏水,可以申请专项的房屋维修基金来进行修补。

陈文杰律师认证

2023-08-01 09:48

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1.如果是阳台本身的质量问题,那么属于开发商的责任。 2.如果房屋阳台漏水是因为业主本身的操作失误,那么业主本人需要承担主要的漏水责任。 3.如果房屋是因为地质松动的原因,从而导致阳台漏水,可以申请专项的房屋维修基金来进行修补。

陈文昌律师认证

2023-08-01 09:56

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您好，您有法律纠纷问题可以跟我们进行沟通！

李迈律师认证

2023-08-01 18:05

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法律分析：楼上阳台渗水到楼下，首先应先查明该漏水情况是由谁造成。如果查明漏水是邻居造成的，可以要求对方恢复原状；不能恢复原状的，可以要求赔偿损失。对方拒不赔偿的可以拍照登记损失，并找专业鉴定机构做损失鉴定，然后提起民事诉讼，对于具体的纠纷可在诉讼中得到解决。假若对方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百七十九条承担民事责任的方式主要有：
一、停止侵害；
二、排除妨碍；
三、消除危险；
四、返还财产；
五、恢复原状；
六、修理、重作、更换；
七、继续履行；
八、赔偿损失；
九、支付违约金；
十、消除影响、恢复名誉；
十一、赔礼道歉。法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。

法律快车咨询顾问

2023-08-01 09:34

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楼上阳台渗水到楼下，首先应先查明该漏水情况是由谁造成。如果查明漏水是邻居造成的，可以要求对方恢复原状；不能恢复原状的，可以要求赔偿损失。对方拒不赔偿的可以拍照登记损失，并找专业鉴定机构做损失鉴定，然后提起民事诉讼，对于具体的纠纷可在诉讼中得到解决。假若对方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百七十九条承担民事责任的方式主要有：一、停止侵害；二、排除妨碍；三、消除危险；四、返还财产；五、恢复原状；六、修理、重作、更换；七、继续履行；八、赔偿损失；九、支付违约金；十、消除影响、恢复名誉；十一、赔礼道歉。法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。

平台法律顾问团队官方

2023-08-01 09:34

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法律分析：一旦发生楼上漏水，首先应明确状态。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。而且要看房子是否还在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第二百八十九条法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。

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2023-08-01 09:33

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您好及时沟通解决问题维护自身

陈琳律师

2023-08-01 15:13