咨询详情

我的房子不想卖了，但是已经签约过了，合同上签的违约金是房款的百分之20，但是我只想双倍返还定金，可以吗

合同违约纠纷 2023-08-03 20:08 人浏览

共6位律师解答

搜集好证据，看能否协商下，最后再考虑投诉或提起诉讼。

刘建武律师认证

2023-08-03 20:08

咨询我
违约金、双倍返还定金由对方选择

张守成律师认证

2023-08-02 15:47

咨询我
房屋买卖违约金双倍合法。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，按约履行的定金应当抵作价款或者收回，给付定金的一方单方违约的无权请求返还定金，收受定金的一方单方违约的应当双倍返还定金。法律依据：《民法典》第五百八十六条　
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
第五百八十七条　
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

平台法律顾问团队官方

2023-08-02 15:16

咨询我
法律分析：根据我国相关法律规定，对于买卖房屋合同定金的违约赔付，如果是买方违约的情形，其定金是不予退还；如果是卖方违约的情形，其买方是可以要求其双倍返还定金的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

合同纠纷律师团队推荐

2023-08-02 15:16

咨询我
房屋买卖违约金双倍合法。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，按约履行的定金应当抵作价款或者收回，给付定金的一方单方违约的无权请求返还定金，收受定金的一方单方违约的应当双倍返还定金。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

平台特邀律师推荐

2023-08-02 15:15

咨询我
有合同，一般按合同约定走，如需律师帮助，可到我的页面留言或电联

柴承柱律师

2023-08-02 19:30