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你好。我有一间写字楼租户一直拖欠物业费不交，按合同是去年11月份应向物业公司缴纳至今年11月，一年的物业费，可是一直就是以他们公司的各种理由借口不交，马上11月就到期不租了，现在还是没有付款

物业管理合同 2023-08-14 12:53 人浏览

共12位律师解答

如果承租人不履行合同义务，可以起诉处理。

王良久律师认证

2023-08-14 08:15

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你好，可以向法院提起民事诉讼要求对方承担

王子熠律师认证

2023-08-14 12:53

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你应该及时起诉，否则越拖越不好处理

梁登俊律师认证

2023-08-14 08:03

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你好，涉及多少资金？建议起诉处理。

黄重斌律师认证

2023-08-14 09:47

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您好，大概多少金额呢？在哪个地方

赵江龙律师认证

2023-08-14 08:30

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哎，你好，他欠多少的物业费吗。

殷万亮律师认证

2023-08-13 23:16

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1.业主拖欠物业费，如果经过物业催缴，仍未支付的，物业可以物业服务合同纠纷为案由，起诉业主要求支付物业费及逾期利息，法律没有您所谓半年限制，诉讼时效是3年；
2.业主如果认为，是物业公司服务不好，没有达到相关要求，在有证据情况下，一般是可以酌减，但不能拒绝支付物业费，双方不能协商的，可以通过诉讼确定。
3.一般来说，即使业主存在拖欠物业费情况，物业公司有途径维权，但不能降低服务质量、服务标准作为抗辩，没有法律依据，如果物业公司这么做了，属于物业公司的违约行为。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十二条物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。

平台特邀律师推荐

2023-08-13 22:51

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法律分析：
1.业主拖欠物业费，如果经过物业催缴，仍未支付的，物业可以物业服务合同纠纷为案由，起诉业主要求支付物业费及逾期利息，法律没有您所谓半年限制，诉讼时效是3年；
2.业主如果认为，是物业公司服务不好，没有达到相关要求，在有证据情况下，一般是可以酌减，但不能拒绝支付物业费，双方不能协商的，可以通过诉讼确定。
3.一般来说，即使业主存在拖欠物业费情况，物业公司有途径维权，但不能降低服务质量、服务标准作为抗辩，没有法律依据，如果物业公司这么做了，属于物业公司的违约行为。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十二条物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。

法律快车咨询顾问

2023-08-13 22:51

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租户拖欠物业费的处理方式主要如下：业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。法律依据：《民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

合同纠纷律师团队推荐

2023-08-13 22:51

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你好，建议你先以书面方式催收，如果对方到期仍旧不付，就起诉它。

邓志强律师

2023-08-14 12:29
你好，可以起诉到人民法院

郭渝丰律师

2023-08-14 10:50
你好，你可以起诉对方支付拖欠的费用

法律快车律师团队律师

2023-08-13 23:14