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二楼反水，怎么解决问题

业主维权 2023-11-01 11:13 人浏览

共10位律师解答

你好，与沟通解决过吗，实在不行可以起诉

王仙仙律师认证

2023-08-17 18:51

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您好，您遇到了什么法律纠纷呢

李新华律师认证

2023-08-18 14:34

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您可以详细叙述一下您的情况

翟亚鲁律师认证

2023-08-17 18:55

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稍后我给您打电话回复

国三奥律师认证

2023-11-01 11:13

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楼顶漏水的解决方式为：当事人首先应拍照保留证据。确定漏水责任人，房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关，需找专业人员对漏水进行检查，判断漏水的原因，确定漏水的责任人。确定责任人后，可以要求物业、开发商或者邻居赔偿。
《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。法律依据：《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

平台特邀律师推荐

2023-08-17 18:11

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1、二楼反水起诉全楼的，需要根据导致反水的原因决定是否承担赔偿责任，如果对造成反水有过错的，全楼住户应承担连带赔偿责任，除非证明自己没有过错，如果是因原告自身原因导致的，则不需要进行赔偿，如果是由建设施工原因导致的，应当由建设施工单位承担赔偿责任，任意一方当事人对自己提出的主张都应承担举证责任。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百三十三条，物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
第二百九十五条，不动产权利人挖掘十地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等,不得危及相邻不动产的安全。
第二百九十六条，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百六十五条，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。

法律快车咨询顾问

2023-08-17 18:11

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楼上漏水维权的方式如下：
1、协商和解，协商解决是指双方在自愿的前提下，依法协商协商，在双方达成共识的基础上达成和解协议，解决纠纷；楼上漏水可以先和对方协商维修；
2、请求调解，可通过物业服务公司进行调解，小区内未聘请物业服务公司的，可申请居委会调解人员介入调解，楼上业主也应积极协商修复处理；
3、向人民法院提起诉讼。
当争议双方无法达成和解，不想通过其他方式解决，或者无法通过其他方式解决时，可以向人民法院提起民事诉，请求法院保护民事权利的诉讼时效为三年。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

房产纠纷律师团队推荐

2023-08-17 18:11

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这就要看具体的情况了，如果是多层楼，原来主管道在一楼有清扫口，堵塞后在一楼疏通，自己更改了独立排水管道，这种情况下自己也要付部分责任的，如果是高层楼这种情况一楼就没有责任，属于公共设施故障造成的损失应由物业负责的。

何春景律师

2023-08-21 10:25
二楼反水起诉全楼是否需要赔偿，主要问题是否存在过错，如果存在过错是需要赔偿的，一般是全楼户主共同分摊责任。如果属于下水道设计不当，导致反水，那么责任由物业公司承担。动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。二楼反水起诉全楼的，需要根据导致反水的原因决定是否承担赔偿责任，如果对造成反水有过错的，全楼住户应承担连带赔偿责任，除非证明自己没有过错，如果是因原告自身原因导致的，则不需要进行赔偿，如果是由建设施工原因导致的，应当由建设施工单位承担赔偿责任，任意一方当事人对自己提出的主张都应承担举证责任。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

魏彬伟律师

2023-08-18 10:24
你好，建议您与物业协商处理

郑华律师

2023-08-18 09:05