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农村老房扒了再重新建有什么说法

房屋产权 2023-08-28 16:52 人浏览
共4位律师解答
  • 《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条规定:“空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权。 已经确定使用权的,由集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回。 ” 如果不属于以上情况,农村房屋倒塌后,房屋主人还满足宅基地申请条件的话,那在老房倒塌后,房屋主人可向集体经济组织提出用地申请,如果老房占用的宅基地没有其它用途规划,那在用地审批通过后,原主人就可以继续使用原宅基地重新建房了。
  • 你好。正常情况下,在你原来的老房子扒掉之前,应去到当地的房管部门申请办理翻建手续等,如果你没有去申请这个手续的话,重新盖起来的房子当地的拆迁部门是只能按照无照房屋进行补偿的。
    反过来呢,如果说你去申请过了翻建手续,房产部门就会重新给你下发房证或者是给予产权登记,动迁部门是有可能给你按照有照房屋进行补偿的。 总之,补偿按照什么标准完全取决于你是否到房管部门申请过房屋翻建手续。
    这个与你的房证是哪一年的没有关系。法律依据:
  • 看当地的拆迁政策来定
  • 需村镇规划办审批
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