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押一付三，房租每月750，一次性交了3000，现在我想退租，大概居住了10天左右，然后房东说扣掉这个月房租，再扣一个违约金，就是押金，一共扣1500只退1500，合理么

房屋租赁 2023-09-10 16:25 人浏览
共3位律师解答
  • 租房押金一般是“押一付一”或者“押一付三”，也就是在租房时先交纳一至三个月的房租，然后再交纳一个月的房租作为押金。租房押金的收取方式没有明确的法律规定，押金是双方协商一致的结果。
    押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。
    在违约时将会被扣除。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第七百零四条
    租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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    2023-09-10 16:25

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  • 防止到期不退租房押金应在租房合同中明确约定押金相关事宜。一般来说租房押金是双方协商的结果，通常的做法则是“押一付三”，也就是在租房时先交纳三个月的房租，然后再交纳一个月的房租作为押金，在退房时予以返还。法律依据：根据2021年1月1日生效的《民法典》第四百零四条　
    以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。
    第七百零四条　
    租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
    房产纠纷律师团队律师

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    2023-09-10 16:25

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  • 法律分析：租房时约定是押一付三，当退房时应该是可以退押金的。这里要清楚押金的含义。押金的意义在于你在租房期间，如果有人为损坏房屋设施，拖欠水电煤等费用等损害房东利益时，用来赔偿房东的。
    具体赔多少可以双方一起评估协商。如果没有这类的损失，房东应全额退回押金。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
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    2023-09-10 16:24

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