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你好。我是2020年12月30号收的房，然后现在卫生间管道应该是有破损，造成轻微漏水，导致卫生间虫子特别多。联系物业这边，他们经过与之前的装修单位沟通，说是我的保修期过了，不予修理，让我自己维修。这种情况怎么解决，而且我查了一下，有防水要求的卫生间，管道保修期是5年，想确定一下这

装修纠纷 2023-09-16 21:59 人浏览

共6位律师解答

首先，关于卫生间管道保修期的问题，一般来说，建筑工程的保修期是从工程竣工验收合格之日起计算。如果你所说的防水要求的卫生间管道保修期是 5 年的话，那么在正常情况下，你的房子在 2025 年 12 月 30 日前都应该在保修期内。然而，你现在遇到的问题是管道破损导致漏水和虫子问题，这可能是由于施工质量或者材料问题导致的，这种情况下，你应该有权要求责任方进行维修。如果你无法解决问题，可以尝试以下方法： 1. 与物业和开发商沟通：向他们提供你所发现的问题和相关证据，要求他们对此进行维修。根据《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的规定，防水工程的保修期为 5 年，你应该有权要求在保修期内进行维修。 2. 寻求法律帮助：如果物业和开发商仍然拒绝进行维修，你可以寻求法律帮助，向当地消费者协会、建筑工程质量监督站等有关部门投诉，或者聘请律师进行咨询。 3. 申请维修基金：如果开发商和物业拒绝进行维修，你可以向当地的维修基金管理部门申请维修基金，用于解决漏水和虫子问题。总的来说，你应该有权要求在保修期内进行维修，如果遇到困难，可以寻求法律帮助。

韩莎律师认证

2023-09-16 21:59

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你好，收集好证据，向法院起诉。

庞文波律师认证

2023-09-14 16:46

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卫生间防水保修期是5年，

张守成律师认证

2023-09-16 10:52

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法律分析：卫生间漏水，可以找开发商或者装修公司要求赔偿。
根据国家2000年颁布的《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》的规定：有防水要求的卫生间的最低保修期限为5年，保修期从工程竣工验收合格之日起算。
建设部1998年颁布的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》指出，正常使用情况下，卫生间地面渗漏保修期为1年，保修期限从开发企业将住宅交付用户使用之日起算。法律依据：《物业管理条例》
第三十六条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第四十四条物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。

房产纠纷律师团队推荐

2023-09-14 16:09

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卫生间漏水，可以找开发商或者装修公司要求赔偿。
根据国家2000年颁布的《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》的规定：有防水要求的卫生间的最低保修期限为5年，保修期从工程竣工验收合格之日起算。
建设部1998年颁布的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》指出，正常使用情况下，卫生间地面渗漏保修期为1年，保修期限从开发企业将住宅交付用户使用之日起算。法律依据：《物业管理条例》
第三十六条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第四十四条物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。

平台法律顾问团队官方

2023-09-14 16:09

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1、房子卫生间装修后没多久出现漏水情况应该找房屋的装修公司负责，房子装修的防水保质期正常是在三到五年左右，在这个期间防水层受损出现漏水情况时，应该直接联系当时装修房子的团队负责此问题。
2、精装修的房子在遇到防水层损坏且出现漏水问题时，应该联系房子的开发商负责，但假如说是因为我们平时使用卫生间不到而导致的损害行为，是需要由业主本人承担和修复漏水问题的。
3、商品房的保修期正常都是在两年左右，假如在保修期内，房子卫生间的外墙出现漏水那么就是属于房子质量的问题，在这种情况下，开发商也是需要给予一定的赔偿处理，同时也需要承担房子漏水的主要责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第八百零一条因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。

法律快车咨询顾问

2023-09-14 16:09

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