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农林地建房怎样办理?

土地纠纷 2023-09-21 15:55 人浏览
共6位律师解答
  • 根据土地管理法、土地管理法实施条例,及所在当地有关农村居民建房的政策规定,按程序向当地集体经济组织提出建设(用地)申请,根据建设(用地)许可建设房屋。
  • 林地申请盖房子流程 首先上集体组织单位提出申请,并且进行公示A

  • 一、建房手续办理程序有哪些
    1、建房手续办理程序包括:
    (1)户主申请。说明申请事由,用地面积和土地类型,家庭状况,村、社签字;
    (2)本户的户口簿复印件及户主身份证复印件;
    (3)规划内要有建设用地规划许可证,规划外要办理村、镇规划选址意见书;
    (4)原集体土地建设用地使用证;
    (5)建房户他处无宅基地的说明书,村主任、驻村干部签字。一户不能多宅;
    (6)分家无房产的应附分家协议原件。
    2、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第七十五条
    违反本法规定,占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等,破坏种植条件的,或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的,由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理,可以并处罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
    二、建房申请条件有哪些
    建房申请条件如下;
    1、申请建房的必须是村集体人员。
    农村的宅基地都为村集体所有,而农村只有使用权,所有权是属于村集体的;
    2、必须满足一户一宅的要求;
    3、必须符合乡村建设的规划;
    4、建设标准必须符合当地的政策要求。
  • 建房手续办理程序包括:
    1、户主申请。说明申请事由,用地面积和土地类型,家庭状况,村、社签字;
    2、本户的户口簿复印件及户主身份证复印件;
    3、规划内要有建设用地规划许可证,规划外要办理村、镇规划选址意见书;
    4、原集体土地建设用地使用证;
    5、建房户他处无宅基地的说明书,村主任、驻村干部签字。
    一户不能多宅;
    6、分家无房产的应附分家协议原件。
    建房申请条件有哪些
    建房申请条件如下;
    1、申请建房的必须是村集体人员。农村的宅基地都为村集体所有,而农村只有使用权,所有权是属于村集体的;
    2、必须满足一户一宅的要求;
    3、必须符合乡村建设的规划;
    4、建设标准必须符合当地的政策要求。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第七十五条
    违反本法规定,占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等,破坏种植条件的,或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的,由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理,可以并处罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
  • 农村宅基地建房需要以下手续:

    1、向集体经济组织提出申请;

    2、村集体经济组织进行张榜公示;

    3、国土资源管理所及镇社会事务办公室进行初审;

    4、公布期满无异议后将用地户按规定报乡镇人民政府审核后,报县人民政府审批;

    5、宅基地批准后,国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地,并发放选址意见书,规划许可证,施工许可证;

    6、村民住宅建成后,国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地,对符合要求的建房户核发集体土地使用证书;

    7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。法律依据:《土地管理法》第六十二条
    农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
    农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
  • 向集体经济组织提出申请或城管部门提出申请 村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审 公布期满无异议后,将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后,报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)
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