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已确定开发商进水管坏了，责任找谁

财产损害赔偿 2023-09-28 11:47 人浏览

共5位律师解答

开发商的责任，对方不负责可以起诉

重庆天宸律所律师认证

2023-09-28 11:47

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你好，可以找开发商或物业的

徐婕律师认证

2023-09-28 07:53

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法律分析：水管坏了肯定是由物业公司负责。物业公司负责公共区域设施设备的维修、养护、管理，室外水管属于物业的管理范围，出了问题肯定是物业负责维修，即使是人为破坏，也是因为物业存在管理疏漏，也是自己承担责任。法律依据：《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。

法律快车咨询顾问

2023-09-27 22:29

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具体谁的责任需要根据不同的情况判断：
1、如果漏水是由于建设施工质量问题造成，则应该由开发商承担责任。
2、如果漏水是因为装修过程中破坏了原防水工程导致漏水的，这种情况，出了问题由业主自己承担责任。

平台法律顾问团队官方

2023-09-27 22:29

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一、开发商的责任在保修期内，如果不是人为原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：第一条第
(二)款有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年，第
(四)款电气管线、给排水管道、设备安装为2年，从工程竣工验收合格之日起计算。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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2023-09-27 22:28

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