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楼上下水管漏水是谁家责任

财产损害赔偿 2023-09-30 14:38 人浏览
共3位律师解答
  • 楼上漏水，楼上的房屋所有权人作为漏水房屋的所有权人，对漏水房屋负有管理义务及使用权利，对此肯定需要承担责任，如果第三人或第三及第四人对漏水亦负有过错，应当由楼上的房屋所有权人及第三人或第三及第四人共同承担，连带的赔偿责任。如果是由于管道老化的原因，由物业负责维修，但楼上依然要对楼下的损失进行赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
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    2023-09-30 14:38

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  • 法律分析：如果有责任方的，比如装东西时电钻打眼儿、搬东西时碰到明管等，谁的责任谁负责。
    如果无责任方的，自己漏的：
    1、主管道漏水，那是开放商和物业处理。（看楼宇的质保有效期）
    2、户内支管道，没改过水管的，质保期内找开发商，质保期外自己负责；改过水管导致的，谁改的谁负责
    3、未到物业备案，私自改水管导致漏水的，谁改谁负责。还可能有更复杂的责任纠纷，告到法院，法官的判定有很大浮动的，说不好谁输谁赢，还不如私下协调解决。法律依据：《物业管理合同》
    （一）房屋的使用管理及房屋公用部位的维修、养护；
    （二）道路、路灯、停车场（库）、供水、供电、供气、排水、有线电视、消防、安全等公用设施、设备的管理和维护；
    （三）小区容貌、绿化、环保、卫生的管理、维护；
    （四）小区安全、治安、交通、邻里秩序的维护；
    （五）代收代缴房租和水、电、气、通讯、有线电视等花费，代办房屋装修和水、电、气增容手续。物业管理公司能够根据业主要求，有偿提供房屋修缮、保管、运输、购物、信息中介、接送娃儿、代购车船机票等特约服务。
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    2023-09-30 14:38

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  • 楼上的下水管道在我家漏水谁负责需要具体情况具体分析，如果是因为楼上造成的漏水，由公司承担责任的。如果是正常老化、自然损坏的话，由管理者负责且物业负责维修的。
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    2023-09-30 14:37

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