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我租的店铺别人注册公司对我有影响吗？

其他 2023-10-12 10:56 人浏览
共3位律师解答
  • 法律分析：如果是租用地址给别人注册公司，并且公司已经成功注册的，那么公司经营的一切，包括以后公司出现什么问题，那房东一概是不用负责任的。 租地址给别人注册公司，以及公司经营出了问题是两回事，是不沾边的。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
    第五百六十三条 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同
    审核通
    平台特邀律师律师

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    2023-10-12 10:56

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  • 房子租给别人注册公司，本身是完全合法的行为。但是，如果日后公司存在违法行为，房东也会受到影响。
    第一，如果公司经营不善，租户跑路，但用本房产注册的公司地址却没有变更，下一个租户如果也需要用这间房登记公司，是不能办理的。
    第二，此房屋登记的这个地址注册公司以后，房屋地址就会在工商等部门备案，如果公司经营不善跑路，税务机关就会找上房东，由此产生税务风险。
    第三，租户利用所租赁的房屋开公司，如果涉嫌传销、卖淫、吸毒等，房东如知情不报构成共同犯罪，有可能要承担相应的法律责任;
    第四，房屋注册公司后，在装修时可能进行较大改变，甚至会把承重墙砸断，这都会让给房东带来意想不到的风险。

    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-10-12 10:56

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  • 法律分析：没影响。签订合同时注明，不得从事违法经营活动。用房产证复印件和租赁协议，这个是工商注册必须的手续，没有什么风险。租期满后，如果迁址继续经营的，需要凭新址的房产证和租赁协议到工商办理地址变更手续，如停止经营的，需要到工商办理注销手续。
    和房东没有关系。住宅作为办公场地与现行法律无抵触，不会带来债务纠纷等不良后果，房主也不会被牵扯进承租人的债务纠纷。法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
    第九条 查封不动产的，人民法院应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。
    第十二条 如果是查封前已出租的房屋，是可以继续出租的；如果是查封后，特别是不动产，在加贴封条后，除了法院，任何人都无权将封条撕了，否则构成违反执行的有关规定。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-10-12 10:55

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