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父母赠与房产给子女

遗产继承 2023-11-08 15:59 人浏览

共20位律师解答

直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税，费用不多。其中最主要的就是契税，为房屋估价的3%，也就是市场价的3%，如果考虑将房产留作自己居住或出租，可以采用此方式。但今后要出售，这种方式就不太适合了，如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。

张蔚律师认证

2023-10-17 09:43

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父母也可以选择以赠与的方式将房屋过户给子女,如果办理赠与过户,则需要交纳个人所得税、契税和公证费

石健伟律师认证

2023-10-16 15:58

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您好！请问有什么可以帮到您，需要律所律师咨询吗？

张春利团队律师认证

2023-10-16 12:31

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可通过公证赠与办理，需要缴纳百分之三契税中。

张向锋律师认证

2023-10-15 19:17

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你好，是可以赠予的，现在是有碰到什么困难吗

李良宵律师认证

2023-10-15 20:52

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您好；有什么问题吗？是可以赠与进行公证的

洪静律师认证

2023-10-16 09:58

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您的具体情况如何？我们可以协助您处理。

汪东先律师认证

2023-10-16 10:50

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父母赠与房产给子女，具体是什么情况

百全律师认证

2023-10-15 20:31

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可以赠与的，你想咨询什么问题呢

唐力泉律师认证

2023-10-16 15:48

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是想要咨询设立遗嘱或遗赠问题吗

韩子琳律师认证

2023-11-08 15:59

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你好，赠与过程中有什么问题么

栾明鹤律师认证

2023-10-16 09:15

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你好，请详细案情核实处理

上海富誉律所律师认证

2023-10-15 19:12

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你好，您可以详细的说一下

富誉团队律师认证

2023-10-16 09:14

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父母可以赠与房产给子女

韦勇律师认证

2023-10-17 17:42

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搜集证据提起民事诉讼

上海阳荣律所律师认证

2023-10-15 19:42

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法律分析：父母把房产赠与子女需要先签署确认书。还要和父母一起去签署房产赠与的确认书，要带齐相关的资料，然后签订无偿赠与的协议，表明双方的真实意愿；对房屋进行评估。赠与的业务，评估价会比市价低；办理房产赠与公证；缴纳相关的税费；更换新的房产证。法律依据：《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：
1、房地产转让当事人签订书面转让合同；
2、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后九十日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在七日内作出是否受理申请的书面答复，七日内未作书面答复的，视为同意受理；
4、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
6、房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

继承律师团队推荐

2023-10-15 18:36

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法律分析：房屋赠与给子女的流程：
1、双方(父母与子女)签订房产赠与书面合同，即赠与书；
2、双方携带原房屋所有权证、赠与合同，缴纳契税；
3、办理公证；
4、办理产权转移登记手续；
5、房屋过户给子女。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

法律快车咨询顾问

2023-10-15 18:36

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父母房产赠与子女新规如下：
1、父母房产要过户给子女的，双方要签订好房屋买卖合同或者赠与合同，并在签订三十日内带上买卖合同或者赠与合同、房地产权属证书、当事人身份证明等文件，到房屋所在地的房地产管理部门提出申请；
2、工作人员会对提交的文件进行审查，并在15日予以答复。如果审查通过的，当事人缴纳税费之后，房地产管理部门会依法核发过户单，最后当事人可以拿着过户单领取新的房地产权属证书。法律依据：《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

平台特邀律师推荐

2023-10-15 18:36

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您好！请问您咨询的是哪个方面的问题呢？请与我们详细沟通。

谢奎和律师

2023-10-16 15:25
双方拟订赠与合同，也可委托律师拟订

高华律师

2023-10-16 11:02