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你好，车停在小区地下停车库，被砸物业有责任吗，能索赔吗

业主维权 2023-10-24 13:07 人浏览

共7位律师解答

法律分析：车辆停放在小区地下车库为收费服务项目，车辆在车库期间的安全应由物业负责，当车辆出现异常或受损后，物业公司有责任第一时间通知车主并提供相应资料帮助车主找到肇事者（一般为监控的影像资料）。如该物业公司无法提供相应资料应承担相应的管理责任。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

李琴律师认证

2023-10-23 10:51

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您好。在现实生活中，如果将车停在收费的停车场，则车主与停车场之间形成了保管合同。保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。该合同自保管物交付时成立，车主应当按照约定向停车场支付保管费，停车场应当妥善保管车主停放在该停车场的汽车，否则将承担相应的法律责任。您方便将具体情况跟我沟通一下吗？我具体帮您看看具体能不能索赔。

邓普云律师认证

2023-10-24 13:07

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如果物业公司无法提供监控视频找到实际侵权人，则物业公司需要承担责任

李天平律师认证

2023-10-21 11:55

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您好可以的索赔的哦，具体详细聊

杨建华律师认证

2023-10-21 11:47

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车在小区被砸物业是有责任的，具体情况如下：
1、如果机动车的车主和物业公司签订停车管理服务合同，因物业公司未按合同履行义务而造成车辆损坏或被盗，物业公司应当承担合同约定的民事责任；
2、如果找到损坏当事人，则由损坏当事人进行赔偿；
3、如果机动车有划痕险，在没有找到损坏当事人的情况下，由保险公司赔偿；
4、车主与物业公司没有签定停车服务管理合同，车辆损坏由车主负责。
关于小区停车位的规定有哪些
1、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要；
2、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定；
3、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
：《物业管理条例》第十七条法律依据：《物业管理条例》第十七条
管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。
管理规约对全体业主具有约束力。

法律快车咨询顾问

2023-10-21 10:59

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一、车被砸物业不赔怎么办
1、车在小区被砸物业不赔，可以起诉物业公司，因为物业公司对于停放在小区内的汽车负有看护责任，其应在管理责任的范围内承担与其过错相适应的赔偿责任。
2、法律依据：《物业管理条例》第二条
本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
第四十五条
对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。
有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
二、物业公司的职责有哪些
1、物业维修管理。业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理；
2、物业设备的管理。
需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等；
3、物业环境管理。物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等；
4、物业管理安全。
物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理；
5、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。

平台法律顾问团队官方

2023-10-21 10:58

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法律分析：车辆停放在小区地下车库为收费服务项目，车辆在车库期间的安全应由物业负责，当车辆出现异常或受损后，物业公司有责任第一时间通知车主并提供相应资料帮助车主找到肇事者（一般为监控的影像资料）。如该物业公司无法提供相应资料应承担相应的管理责任。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

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2023-10-21 10:58

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