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您好，我们小区物业在今年5月份业主群里通知业主不按时缴纳物业费收取滞纳金，我当时没注意，到今天去物业交物业费才知道这个事，请问这个合理吗

业主维权 2023-10-23 11:45 人浏览
共6位律师解答
  • 根据法律规定，经过合理催告后是可以收取滞纳金的
    马立峰律师

    马立峰律师认证

    2023-10-23 07:58

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  • 物业收滞纳金是不合法的，法律没有给予物业收取滞纳金的权利。虽然业主有支付物业费的义务，但是如果业主不按期缴纳物业费，物业公司也只能催缴，要求业主在合理的时间内缴齐，如果超过催缴给的期限业主还是不缴纳的，物业公司可以起诉业主或者申请仲裁，但是不可以私自收取滞纳金，更不可以停水停电。法律依据：《民法典》第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
    业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-10-22 17:07

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  • 一、正面回答
    物业没有权利收滞纳金，法律没有给予物业收取滞纳金的权利。虽然业主有支付物业费的义务，但是如果业主不按期缴纳物业费，物业公司也只能催缴，要求业主在合理的时间内缴齐，如果超过催缴给的期限业主还是不缴纳的，物业公司可以起诉业主或者申请仲裁，但是不可以私自收取滞纳金。
    二、分析详情
    滞纳金是对不按纳税期限缴纳税款的纳税人，按滞纳天数加收滞纳税款一定比例的款项，它是税务机关对逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁的一种措施。
    三、滞纳金都有哪些特征？
    1、适用于负有金钱给付义务；
    2、义务人超过规定期限不履行义务；
    3、可以反复为之，具体表现为按日加收。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-10-22 17:07

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  • 法律分析：不合法。我国法律并未规定业主需要交纳物业费滞纳金，根据《物业管理条例》的规定，业主逾期不交纳物业费的，物业服务企业可以向人民法院起诉。法律依据：《物业管理条例》 第六十四条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2023-10-22 17:06

     咨询我
  • 不合法，物业公司没有资格收取滞纳金
    张卫伟律师

    张卫伟律师

    2023-10-23 11:45
  • 您好，我们小区物业在今年5月份业主群里通知业主不按时缴纳物业费收取滞纳金，我当时没注意，到今天去物业交物业费才知道这个事，这个合理
    张仁山律师

    张仁山律师

    2023-10-23 10:04
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