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合同户型跟实际不一样违约吗

合同违约纠纷 2023-10-25 16:25 人浏览

共12位律师解答

=你好，和实际不符，你可以要求退款

李承杰律师认证

2023-10-25 07:42

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您可以拿购房合同向开发商主张权利

王仙仙律师认证

2023-10-24 15:33

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合同户型跟实际不一样违约

张守成律师认证

2023-10-24 15:13

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您好，这是开发商违约的

泰仁律所律师认证

2023-10-24 15:08

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您好请描述下具体案情

翟亚鲁律师认证

2023-10-24 15:15

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稍后我给您打电话回复

国三奥律师认证

2023-10-24 15:24

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合同中违约的情形多种多样。归纳起来，主要有以下几个方面：
1、合同主体方面的原因造成违约；
2、履行不符合约定造成违约；
3、主管机关对合同审查、管理不严，所签合同不能履行；
4、发生情势变更导致合同不能有效履行。法律依据：根据《民法典》第五百三十二条规定，合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。第五百三十三条规定，合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的；受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。第五百三十四条规定，对当事人利用合同实施危害国家利益、社会公共利益行为的，市场监督管理和其他有关行政主管部门依照法律、行政法规的规定负责监督处理。

平台法律顾问团队官方

2023-10-24 14:52

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法律分析：签订合同违约是要承担违约责任的，但不同的类型的合同违约责任是不同的，比如本约合同与预约合同的违约责任是不一样，比如买卖合同与承揽合同的违约责任也是不尽相同的。同时不同的合同约定的违约责任具体规定也是不同的，不能一概而论。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

合同纠纷律师团队推荐

2023-10-24 14:52

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法律分析：合同违约属于民事违法行为。违约行为是指合同当事人违反合同义务的行为。违法行为是指国家机关、企业事业组织、社会团体或公民，因违反法律的规定，致使法律所保护的社会关系和社会秩序受到破坏，依法应承担法律责任的行为。
两者区别在于：前者是不履行约定的责任义务行为，后者是违反了法律强制性规定或拒不履行法定责任义务的行为。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

平台特邀律师推荐

2023-10-24 14:52

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详细说明需要咨询法律问题。

程相凯律师

2023-10-25 16:25
购房合同中的户型与实际交付的户型不一致，属于开发商违约。根据《民法典》相关规定，合同当事人应按约定全面履行自己的义务，一方不履行或履行合同义务不符合约定的，应承担采取补救措施、赔偿损失等违约责任。在预售合同中，如果对于户型朝向有明确约定，开发商应按约定履行合同义务。如果实际交付的房屋与合同约定的户型结构不符，购房者可以要求开发商变更或解除合同，并赔偿购房者因此造成的实际损失。如果合同中没有明确约定，可以根据《民法典》第五百六十三条的规定，在证明房屋交付无法实现购房目的的情况下，可以解除合同并要求赔偿。建议先与开发商协商解决，协商不成的可以向法院起诉要求赔偿。

张宇律师

2023-10-24 15:06
你好这个问题不太好界定，

郑华律师

2023-10-24 15:04