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住宅楼里，公共下水管漏水，需要拆除装修的包立管。物业说，公共下水管的维修费用物业负责，但要业主承担拆除个人装修的包立管，且拆除、恢复包立管的费用由业主承担。这个有什么法律依据？

业主维权 2023-11-08 11:43 人浏览

共10位律师解答

拆除的是你个人装修的，个人装修不属于业主共有部分；民法典第二百七十四条的规定，建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。业主共有部分是指专有部分及专有部分附属物以外的，由业主共同享有所有权的建筑物及其附属部分

高昆伦律师认证

2023-11-07 15:31

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要业主承担拆除个人装修的包立管，且拆除、恢复包立管的费用由业主承担。这个费用是多少呢？

百全律师认证

2023-11-07 13:14

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公共水管不该予以包裹影响维修等，业主包裹本身就不合法。

张建生律师认证

2023-11-07 13:08

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您好这个需要结合您这边实际情况和物业协商的

石健伟律师认证

2023-11-08 11:43

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您好，您的装修公共下水道管道的包立管吗？

上海富誉律所律师认证

2023-11-07 13:31

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您好，你可以要求物业出示相关法律依据。

邹连香律师认证

2023-11-07 14:06

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1、对于家中下水管道漏水，物业公司有责任进行维修，但维修费用应该由业主承担。
2、首先要区分漏水的管道是否是公共管道，如果是公共管道，那么，维修的费用应该由物业公司进行承担，而要是自家使用的管道，那么在维修时，业主应该承担维修费用。法律依据：《物业管理条例》
第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。
第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

房产纠纷律师团队推荐

2023-11-07 11:43

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1.应该由物业负责
2.如果是家中下水管道漏水，物业公司有责任进行维修，但维修费用由业主承担；但是如果下水道属于公共区域，应该由物业公司负责维修，
3.如果下水道漏水不是人为因素，并且还在质保期内，应

法律快车咨询顾问

2023-11-07 11:42

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法律分析：如果是公共管道漏水导致的，去找物业维修。如果是楼上住户装修或者使用不当导致的，由该住户负责。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

平台特邀律师推荐

2023-11-07 11:42

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要看具体情况，可详细描述

高华律师

2023-11-07 19:04