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房子被法院拍卖，剩余的钱到哪里去？我名下还有其他的债务

抵押担保 2023-11-22 00:05 人浏览

共3位律师解答

剩余的钱退回给你，有待深入研究

谢逸生律师认证

2023-11-22 00:05

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房子被法院拍卖了剩下的钱会还给当事人的。因为有相关的法律规定，房子被拍卖后多余的钱，需要返还给被执行人。法院执行过程中，对房屋的拍卖没有确定的时间限制。根据实践情况，一般可在六个月左右完成。
民间的债务纠纷法院都会公正的去处理，拍卖的钱财该是谁的就是谁的。法院收到了拍卖的全款以后，首先法院会将钱给银行，将债务人的贷款进行还款；其次如果有多个债权人出现，房产进行过多次的抵押，那么会依次清偿债务直到还款全部；最后就是结清法院的相关的费用，例如评估费、拍卖费、法院的诉讼费以及律师费。
：《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条法律依据：：《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条
拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，买受人逾期未支付价款或者承受人逾期未补交差价而使拍卖、抵债的目的难以实现的，人民法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。
重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。
第二十条
拍卖成交或者以流拍的财产抵债的，人民法院应当作出裁定，并于价款或者需要补交的差价全额交付后十日内，送达买受人或者承受人。

债权债务律师团队推荐

2023-11-21 20:13

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当事人申请强制执行，法院通过拍卖的方式对债务人的房产进行强制执行，拍卖后的房款，扣除法院的强制执行费用和拍卖费用后进行偿还债务，如果还有剩余的，法院会将剩余的钱款归还给债务人。
在银行贷款购房属于抵押款，若违约没能按期偿还，银行可以经过法院起诉，最后法院会拍卖抵押物（房产）变现以偿还银行的贷款和起诉费用。
若是最后的成交价大于贷款金额，会在扣除起诉费用后归还给债务人，如果拍卖变现仍不能偿还贷款，银行可以主张查封债务人名下的其他资产，再次拍卖变现，用于偿还剩下的部分。
司法拍卖房屋说的是欠债人由于无力偿还债务，房屋被法院强制拍卖以此来偿还债务。不过法院拍卖的房屋并不是所有都是银行抵押查封的，也有的是私人抵押查封的。被拍卖的房子通常都有和银行办理抵押贷款，抵押权归银行所有，因此拍卖后取得的款项一般会先偿还银行的债务。法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第四条对拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。对于财产价值较低或者价格依照通常方法容易确定的，可以不进行评估。
当事人双方及其他执行债权人申请不进行评估的，人民法院应当准许。
对被执行人的股权进行评估时，人民法院可以责令有关企业提供会计报表等资料；有关企业拒不提供的，可以强制提取。
第五条评估机构由当事人协商一致后经人民法院审查确定；协商不成的，从负责执行的人民法院或者被执行人财产所在地的人民法院确定的评估机构名册中，采取随机的方式确定；当事人双方申请通过公开招标方式确定评估机构的，人民法院应当准许。

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2023-11-21 20:13

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