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在中介未告知房屋产权证丢失的情况下，签署了房屋购买合同，并交了定金及中介费用，且房屋各种费用并未结清，还有贷款，请问这份合同是否合法，定金能否要回

合同违约纠纷 2023-12-01 12:08 人浏览

共9位律师解答

中介未告知房屋产权证丢失的情况可能构成欺诈行为，违反了消费者权益保护法和合同法的相关规定。您可以要求中介公司退还您已经支付的定金和中介费用，并要求其承担相应的违约责任

沈阳盈科律师认证

2023-11-29 10:13

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合同应该是合法的，好哪样就是还房产证丢失还可以补办，除非他明确表示不卖给你了才涉生这张退房产证丢失还可以补办，除非他明确表示不卖给你了，才涉及到退还订

史宝华律师认证

2023-12-01 12:08

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你好，单方解除合同需要符合法律规定的条件，如果存在不能实现合同目的的情形的，可以要求解除合同

杨静律师认证

2023-11-29 08:42

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需要看下合同具体内容，如何签订的可帮你详细研究一下

张俊杰律师认证

2023-11-29 11:14

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您好，这种情况是可以主张要回的。

沈阳中盾律所律师认证

2023-11-29 09:45

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你好青楠律所为您服务

辽宁青楠律所律师认证

2023-11-29 09:24

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可要回卖房定金的情形：
（1）在开发商没有取得商品房预售许可证，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。
（2）开发商故意隐瞒重要事实或提供虚假情况。
（3）未按期办理产权过户手续。
（4）开发商出现逾期交房、面积出现误差、装修不符合合同约定等状况可以要回卖房定金。法律依据：根据2021年实施的《民法典》第五百六十六条的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

平台法律顾问团队官方

2023-11-28 23:05

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买卖房屋交了定金，房屋可以退房，但是定金不一定能退。我国法律规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；如果是开发商原因或不可抗力原因导致合同不能履行，则可以要求返还定金。法律依据：《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

法律快车咨询顾问

2023-11-28 23:04

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可以要求退还定金的情况有房屋出卖人不具备售房资格、房屋出卖人具有欺诈行为、不能归责于当事人的原因合同目的不能实现的，都可以请求退还定金。房子交了定金是否能够退还要根据具体的情况来判断。法律依据：2021年生效的《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

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2023-11-28 23:04

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