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报建批文下来了，土地证还没下，可以建房吗

土地纠纷 2023-12-03 18:59 人浏览

共7位律师解答

一般来说，建设用地没有土地证不可以建设。建造房屋的，需要有土地使用权证，和国土管理部门批准建设房屋的文件。房屋没有土地使用证，不可能有房产证

郭敬坡律师认证

2023-12-03 18:59

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你好，可以咨询一下房管局

吴昭燕律师认证

2023-12-01 15:33

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你好这个是不可以的建房

天习团队律师认证

2023-12-01 15:17

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不能。没有经过审批的土地是不能办理房产证，就不是合法的房产。
一般私房建造手续如下：
1、到国土部门了解所要购买的地块情况。
2、在国土局缴纳土地出让金，办理土地证。
3、当地设计院出设计方案，出图纸。
4、持图纸到建设局报建，取得施工许可证。
5、请建设局认可资质的施工队建造。
6、建好后申请竣工验收，取得竣工验收报告。
7、持验收报告、图纸到房管局办理房产证。

平台法律顾问团队官方

2023-12-01 14:56

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可以建房，但必须由国家有关部门批准，像村，镇，土地局，建设局等，这些手续很难办，就是批下来了，一般土地承包大概也就是三十年左右，建了房到时候怎么办，我建议你不如建一个简易房或临时板房，土地承包到期，拆了就走，又经济又实惠。

法律快车咨询顾问

2023-12-01 14:55

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不可以报建。据相关资料显示：必须先报批土地证再办建房手续，最后再申请房产证。没有房产证报建属于违法建筑。

平台特邀律师推荐

2023-12-01 14:55

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在中国的法律框架下，是否可以在报建批文下来但土地证尚未办理完毕的情况下建房，取决于具体的情况和当地的法规。通常情况下，土地使用证是房屋建设的一个重要前提，因为它证明了土地的使用权归属和土地的用途。

恒睿团队律师

2023-12-01 15:30