咨询详情

购买了抵押房怎么办

抵押担保 2023-12-09 13:34 人浏览

共4位律师解答

具体看该房产是否允许过户登记，是否需要原房主解押，购房合同中各方的权利义务。

赵增强律师认证

2023-12-09 13:34

咨询我
买抵押房注意事项是：
1、注意到房产所在地的房屋土地管理部门核查抵押权人与抵押期限；
2、注意要求抵押权人出具书面的同意文件；
3、注意压缩购房至过户的时间；
4、注意将房款直接支付至上家贷款银行以防挪作他用。
《民法典》第四百零六条法律依据：《民法典》第四百零六条
《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

法律快车咨询顾问

2023-12-08 17:29

咨询我
买抵押房注意事项是：
1、注意到房产所在地的房屋土地管理部门核查抵押权人与抵押期限；
2、注意要求抵押权人出具书面的同意文件；
3、注意压缩购房至过户的时间；
4、注意将房款直接支付至上家贷款银行以防挪作他用。法律依据：《民法典》第四百零六条　
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

债权债务律师团队推荐

2023-12-08 17:29

咨询我
已抵押房屋买卖方式有三种，分别为：
1、办理转按揭，双方签订买卖合同后，向原业主的原贷款银行申请按揭手续；
2、提前还款，解除抵押，双方签订买卖合同之后，由原业主一次性还清银行的贷款余额，由银行释放抵押权；
3、买方替原业主提前还贷，双方签订合同之后，买方将首期房款用于帮助房东归还贷款。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

平台法律顾问团队官方

2023-12-08 17:29

咨询我