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我跟我爱人名下各有婚前财产一套房子，现在置换大房子，我老公家不想出钱，我家打算卖掉我的婚前财产然后给我们置换，如何规避风险。

离婚财产分割 2023-12-18 16:01 人浏览

共6位律师解答

您好，这种情况建议夫妻双方签订婚内财产协议约定房产归属，并办理相应房产登记。例如：在婚内财产协议中约定房产您占80%，男方占20%，从您的利益考虑，在房产登记时可以协商登记您一人的名字或者进行按份共有登记，您占80%，男方占20%。希望能帮到您。

谭芳律师认证

2023-12-18 16:01

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你好，那你现在主张什么呢

刘陆琴律师认证

2023-12-18 11:03

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最好签订财产约定协议书

周泽高律师认证

2023-12-18 13:56

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严格讲属于婚前财产置换而得来的，仍属于一方的婚前财产，不应算是夫妻的共同财产。但是可能存在举证的困难，另外，购买新房的资金中还有可能会有夫妻共同财产。所以，建议如果有必要的话，双方可以对财产进行约定，对夫妻共同财产和个人财产进行明确的约定。

平台法律顾问团队官方

2023-12-18 10:58

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只有两种方法可以把婚前财产变成婚后的共同财产。第一种是卖，比如是房子，对方以买卖的形式卖给你，你可以先跟你协商你不给钱他，但是一定要他写收条，要不然过后发生什么矛盾打官司的时候，他说没有收到你的钱，那房子始终还是属于婚前的财产；第二种是赠送，对方无偿地赠送给你，赠送的形式的话可以属于完全是你的财产，但是过后万一你想变卖那必须要交百分之二十的所得税和其他的手续费。
如果想将婚前财产变成婚后的共同财产，只有以上的两种方法，具体办理程序还需要银行评估与公证等等的相关手续，请签订好合同，若发生合同纠纷可以提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

平台特邀律师推荐

2023-12-18 10:58

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法律分析：只有两种方法可以把婚前财产变成婚后的共同财产。第一种是卖，比如是房子，对方以买卖的形式卖给你，你可以先跟你协商你不给钱他，但是一定要他写收条，要不然过后发生什么矛盾打官司的时候，他说没有收到你的钱，那房子始终还是属于婚前的财产；第二种是赠送，对方无偿地赠送给你，赠送的形式的话可以属于完全是你的财产，但是过后万一你想变卖那必须要交百分之二十的所得税和其他的手续费。
如果想将婚前财产变成婚后的共同财产，只有以上的两种方法，具体办理程序还需要银行评估与公证等等的相关手续，请签订好合同，若发生合同纠纷可以提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

法律快车咨询顾问

2023-12-18 10:58

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