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您好租房子还没有到期房东把房子卖出去了可以申请补偿吗

房屋租赁 2024-01-08 13:01 人浏览

共11位律师解答

您好，签了租房合同的情况下，房东卖房。因为法律规定买卖不破租赁，购房者需承继原来房子上的租约，若她们不愿继续履行合同，可以以她们违约要求赔偿。

朱珍静律师认证

2024-01-08 11:19

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民法典物权编有相应规定，买卖不能对抗你的在前租赁使用权。

黄明律师认证

2024-01-08 08:58

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你好，可以申请房东补偿，你们合同里是怎么规定的

郭文莎律师认证

2024-01-08 13:01

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你好，这个是可以要求房东支付违约金的

刘斌律师认证

2024-01-08 11:09

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可以呀，申请就可以来哦，好的

欧俊律师认证

2024-01-08 09:04

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你好可以处理可以处理

唐泽栋律师认证

2024-01-08 10:46

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租房期间房子卖了可以要求赔偿，属于出租人违约。因为租房期间房子卖了则租客不能继续租房，房东属于违约人一方，把房子卖了的房东应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十七条法律依据：《民法典》第五百七十七条
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

法律快车咨询顾问

2024-01-07 20:01

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你好，依据双方之间的协议约定办理

平台特邀律师推荐

2024-01-07 20:00

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依据你们租赁合同的约定赔偿

房产纠纷律师团队推荐

2024-01-07 20:00

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你好，如果合同约定有赔偿，按合同约定。

黄国平律师

2024-01-08 09:25
如果租房合同中没有规定房东在租期内卖房的条款，那么房东在租期内卖房的行为是不违法的。然而，如果房东卖房影响了您的租赁权益，您可以通过以下方式寻求补偿：优先购买权：根据《中华人民共和国合同法》的规定，出租人出卖租赁房屋的，承租人享有以同等条件优先购买的权利。如果房东违反了这一规定，没有提前通知您或未让您行使优先购买权，您可以要求房东承担相应的赔偿责任。合同违约：如果房东卖房导致您无法继续租住该房屋，房东的行为构成了违约。您可以要求房东承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿金等。损害赔偿：如果房东卖房给您造成了其他形式的损害，例如装修损失、搬迁费用等，您可以要求房东承担相应的赔偿责任。需要注意的是，如果房东已经履行了通知义务，您未在合理期限内行使优先购买权或者您已经放弃了优先购买权，那么房东卖房的行为并不违法。此外，具体的法律适用和解释可能因地区而有所不同，建议您咨询当地的律师或法律机构以获得更详细的解答。

张宇律师

2024-01-08 08:58